Direct naar de inhoud
Logo van Klavis Makelaardij

Talmastraat 27

2672DE Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.215

Fotogalerij

Talmastraat 27 Naaldwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke eengezins(tussen)woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, energielabel B en een grotendeels moderne afwerking nabij het centrum van Naaldwijk! Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak om te komen kijken. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn in 2021 twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping en in 2022 is ook de eerste verdieping voorzien van een dakkapel. Hierdoor is aanzienlijk meer woonruimte en lichtinval gecreëerd. Op de begane grond vindt je een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van plantenborders. De halfopen inbouwkeuken (circa 2012) biedt volop kastruimte en staat in directe verbinding met de leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een praktische trapkast met waterontharder, de meterkast met 12 groepen, een kookgroep en een toiletruimte met staande pot en fonteintje. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is meteen de kleinste met een oppervlakte van ca 4m2. Deze is nu in gebruik als werkruimte. De kamer ernaast heeft een oppervlakte van ca. 9m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2 groot. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een oppervlakte van 15m2. Hier vindt je overigens ook de opstelling van de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze zijn netjes 'verstopt' achter een schuifdeur. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze luxe ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een toilet met 'silent flush' spoeling. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2020 vervangen. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van isolatiekorrels en is het dak geïsoleerd, wat in combinatie met energielabel B zorgt voor een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Op de eerste en tweede verdieping zijn bovendien rolluiken en inzethorren aanwezig (met uitzondering van de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde). De voordeur en achterpui zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De badkamer beschikt over melkglas HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd en eigentijds. Vrijwel de gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alleen de badkamer en het toilet beschikken over een nette tegelvloer. De trappen zijn in 2026 opnieuw bekleed. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden en verrassend ruime woning op een fijne locatie nabij het centrum van Naaldwijk, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum van Naaldwijk - Circa 93 m² woonoppervlakte - Energielabel B - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Twee dakkapellen geplaatst in 2021 - Dakkapel op de eerste verdieping geplaatst in 2022 - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - CV-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 - Waterontharder ca. 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken en inzethorren op de eerste en tweede verdieping - Geïsoleerd dak en geïsoleerde kruipruimte

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2672

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.