Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Graanveld 9

2671ZN Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Graanveld 9 Naaldwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Graanveld betekent ruim en duurzaam wonen aan het water én op loopafstand zijn van het centrum van Naaldwijk! Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1997 en voorzien van een betonnen vloerconstructie en houten kozijnen met HR+ beglazing. Binnen vindt u onder andere een lichte woonkamer, functionele keuken, 5 (slaap)kamers en een badkamer met ligbad. De twee inpandige bergingen met elektra en grote hoeveelheid parkeerplaatsen voor de deur, maken het plaatje compleet. En dan het buitenleven… Hier woont u niet alleen in een huis, maar beleeft u de locatie. Geniet van de achtertuin op het zuiden, waar u tot laat in de avond in de zon zit. Neem plaats op uw steiger aan het vaarwater en kijk uit over de voorbijvarende bootjes. Of wandel binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Naaldwijk, met diverse horecagelegenheden en winkels. Het Graanveld biedt het allemaal: de rust van water, de vrijheid van ruimte en de gezelligheid van het centrum vlakbij. Bel vandaag nog voor een bezichtiging, onze makelaars laten je graag deze woning zien! Begane grond: Entree in de hal, die ruimte biedt voor de garderobe, toiletruimte, extra berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht dankzij de maar liefst 51 m² aan ruimte, de grote raampartij aan de achterzijde én de lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Blikvanger is de plafondhoge taatsdeur met glasvlakken, die een moderne en luxe uitstraling geeft aan het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl aan de achterzijde voldoende plek is voor een ruime zithoek en een eettafel. De U-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, plintboiler en koelkast. De keuken is uitgevoerd in een neutrale roomwitte kleur met een stijlvol granieten werkblad. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en diverse groenbeplanting. Bovendien zorgt de aanlegsteiger ervoor dat u direct toegang heeft tot het doorgaande vaarwater. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en heeft bovendien directe toegang tot de aangrenzende inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. Dankzij de grote ramen geniet u ook hier van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Met neutrale witte betegeling en zwarte accenten is de badkamer tijdloos afgewerkt. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Hier vindt u een vierde royale slaapkamer. Dankzij de ligging en het grote raam is dit een heerlijk lichte kamer. Op de ruime overloop is een praktische opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de overloop over een eigen wastafel. Alles is netjes weggewerkt, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor extra opbergruimte of werkhoek. En dan het absolute hoogtepunt van deze verdieping: het zonnige dakterras op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Dankzij de ligging biedt het terras veel privacy én een prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het Naaldwijkse centrum; - In totaal vijf (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen; - Achtertuin met steiger aan het doorgaande vaarwater; - Bouwjaar 1997; - Betonnen vloeren-constructie; - Badkamer met ligbad; - Achtertuin én dakterras op het zonnige zuiden; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Twee inpandige bergingen, voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.