Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Graanveld 9

2671ZN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.212

Galería de fotos

Graanveld 9 Naaldwijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Graanveld betekent ruim en duurzaam wonen aan het water én op loopafstand zijn van het centrum van Naaldwijk! Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1997 en voorzien van een betonnen vloerconstructie en houten kozijnen met HR+ beglazing. Binnen vindt u onder andere een lichte woonkamer, functionele keuken, 5 (slaap)kamers en een badkamer met ligbad. De twee inpandige bergingen met elektra en grote hoeveelheid parkeerplaatsen voor de deur, maken het plaatje compleet. En dan het buitenleven… Hier woont u niet alleen in een huis, maar beleeft u de locatie. Geniet van de achtertuin op het zuiden, waar u tot laat in de avond in de zon zit. Neem plaats op uw steiger aan het vaarwater en kijk uit over de voorbijvarende bootjes. Of wandel binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Naaldwijk, met diverse horecagelegenheden en winkels. Het Graanveld biedt het allemaal: de rust van water, de vrijheid van ruimte en de gezelligheid van het centrum vlakbij. Bel vandaag nog voor een bezichtiging, onze makelaars laten je graag deze woning zien! Begane grond: Entree in de hal, die ruimte biedt voor de garderobe, toiletruimte, extra berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht dankzij de maar liefst 51 m² aan ruimte, de grote raampartij aan de achterzijde én de lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Blikvanger is de plafondhoge taatsdeur met glasvlakken, die een moderne en luxe uitstraling geeft aan het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl aan de achterzijde voldoende plek is voor een ruime zithoek en een eettafel. De U-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, plintboiler en koelkast. De keuken is uitgevoerd in een neutrale roomwitte kleur met een stijlvol granieten werkblad. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en diverse groenbeplanting. Bovendien zorgt de aanlegsteiger ervoor dat u direct toegang heeft tot het doorgaande vaarwater. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang. Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en heeft bovendien directe toegang tot de aangrenzende inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. Dankzij de grote ramen geniet u ook hier van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Met neutrale witte betegeling en zwarte accenten is de badkamer tijdloos afgewerkt. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. Hier vindt u een vierde royale slaapkamer. Dankzij de ligging en het grote raam is dit een heerlijk lichte kamer. Op de ruime overloop is een praktische opstelling voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de overloop over een eigen wastafel. Alles is netjes weggewerkt, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor extra opbergruimte of werkhoek. En dan het absolute hoogtepunt van deze verdieping: het zonnige dakterras op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Dankzij de ligging biedt het terras veel privacy én een prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het Naaldwijkse centrum; - In totaal vijf (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen; - Achtertuin met steiger aan het doorgaande vaarwater; - Bouwjaar 1997; - Betonnen vloeren-constructie; - Badkamer met ligbad; - Achtertuin én dakterras op het zonnige zuiden; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Twee inpandige bergingen, voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.