Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Dreeslaan 223

2672DK Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Dreeslaan 223 Naaldwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dreeslaan 223 te Naaldwijk! Een rustige straat waar comfortabel wonen en modern gemak perfect samenkomen. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1997 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en duurzaamheid. Met onder andere 10 zonnepanelen, HR+ glas, energielabel A+ en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Pijletuinen’, een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen en een park in de directe nabijheid. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen bijzonder gunstig. Op fietsafstand bevindt zich bovendien het gezellige centrum van Naaldwijk, met het Wilhelminaplein en een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: hier geniet u volop van lange, ontspannen middagen en avonden. De tuin is bovendien betrekkelijk ‘vrij’ gelegen; achter de woning bevindt zich de Van Koppenweg, die grotendeels wordt gekenmerkt door vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. Het toilet is strak afgewerkt met donkere tegels, gestucte wanden en een fonteintje. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De houten parketvloer met bies in combinatie met strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. Dankzij de royale raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De ingebouwde tv-wand geeft het geheel een modern karakter, terwijl de praktische opbergkast zorgt voor extra bergruimte. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl die jarenlang meegaat. De opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat. De jaloezieën voor het raam zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar bieden ook de mogelijkheid om eenvoudig privacy te creëren wanneer gewenst. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel functioneel als comfortabel is in gebruik. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met zandkleurige tegels en heeft een rustige uitstraling. Dankzij de zonwering en het gunstige zonlicht is dit een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 3 x 3 meter en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en beschikt over een praktische inloopkast, die zorgt voor volop opbergruimte en een nette, opgeruimde uitstraling van de kamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle donkergrijze parketvloer. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, radiator en een spiegel. De donkere tegels geven de ruimte een luxe uitstraling. De dubbele wastafel met bijpassend meubel biedt volop ruimte voor dagelijks gebruik en maakt de badkamer bijzonder praktisch voor meerdere personen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is gerealiseerd middels een dakopbouw (2003), waarmee een volwaardige extra woonlaag is toegevoegd. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping biedt een royale, multifunctionele ruimte, perfect als extra slaapkamer, logeerkamer, sportruimte of hobbykamer. Vanuit deze verdieping heeft u bovendien toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997; Duurzame bouw: volledig geïsoleerd en energielabel A+; Voorzien van 10 zonnepanelen; HR+ beglazing; CV-installatie (Remeha, 2015); Dakopbouw gerealiseerd in 2003 (tweede verdieping toegevoegd); Vier goed bemeten slaapkamers; Houten parketvloer met bies en strak gestucte wanden/plafond (luxe afwerking); Moderne en tijdloze badkamer; Zonnige, relatief vrij gelegen achtertuin én dakterras op het zuidwesten; Achtergelegen bebouwing voornamelijk vrijstaand en twee-onder-één-kap (Van Koppenweg); Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Pijletuinen’; Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen; Op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.