Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Aalbersestraat 10

2672DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Aalbersestraat 10 Naaldwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID!’ Aan de Aalbersestraat 10 in Naaldwijk staat deze hoekwoning met een ruime woonoppervlakte van ca. 135 m2, 4 goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een lichte woonkamer met open keuken en een extra kamer op de begane grond die multifunctioneel in te delen is. Kortom, een complete gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en een kinderboerderij. Het Pijletuinen park ligt in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. Het gezellige centrum van Naaldwijk met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin, met ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toiletruimte. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Middels een schuifdeur bereikt u de tuinkamer met hoge raampartijen. Deze multifunctionele ruimte is geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra zitkamer, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die zorgt voor extra comfort en sfeer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Dankzij de verschillende zithoeken kunt u hier op ieder moment van de dag in alle rust genieten. De tuin is volledig omsloten en biedt daarmee veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een achterom naar een binnenplaats. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra en een toegangsdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Het geheel is fraai betegeld en verkeert in een verzorgde staat. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische voorzolder. Hier zijn de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en technische installaties, welke netjes weggewerkt zijn. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Bijzonderheden – Het bouwjaar betreft 1991. – De woonoppervlakte bedraagt 135 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 187 m². – Definitief energielabel C geldig tot en met 23-12-2030. – De woning beschikt over 14 zonnepanelen. – De begane grond (met uitzondering van de multifunctionele ruimte) is voorzien van vloerverwarming. – De extra ruimte op de begane grond is multifunctioneel in te richten en leent zich uitstekend als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of als verlengstuk van de woonkamer. – De woning is gelegen om de hoek van het Pijletuinen park. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 670.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,21%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.