Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Opstalweg 18

2671LX Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.467

Fotoalbum

Opstalweg 18 Naaldwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde en rustige locatie in Naaldwijk staat deze charmante vrijstaande woning, omringd door groen en met volop privacy. Deze woning biedt drie goed bemeten slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en keuken (2020) en een sfeervolle woonkamer met eetkamer ensuite. De combinatie van karakteristieke elementen, een praktische indeling en een zonnige tuin maakt dit een unieke kans voor wie ruimte en potentie zoekt. De Opstalweg kenmerkt zich door haar dorpse karakter, volwassen beplanting en prettige ligging nabij het centrum, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met aangrenzende oprit bereikt u de woning met entree aan de zijzijde. Bij binnenkomst valt aan de rechterkant direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de groene voortuin. De ruimte is prettig in te delen en heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en neutrale afwerking. Aan de achterzijde, toegankelijk middels een ronde toog, bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. Hier is tevens de doorgang naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. In de L-vormige opstelling zijn onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken, veel groen, en een vrijstaande berging. Hier geniet je optimaal van rust, privacy en het buitenleven. Heerlijk beschut zitten kan onder de overkapping in de hoek van de tuin of op het terras direct aan het huis, eveneens overkapt. De terrassen, het grasveld en de diverse beplanting zorgen voor een sfeervol geheel. Er is een buitenkraan en achterom, de tuinverlichting maakt het plaatje helemaal compleet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte, verwarming en daglicht middels de dakkapellen en te openen draai-/kiepramen. De badkamer (2020) is functioneel en ingericht met een douche, wastafel en toilet. De mechanische ventilatie en designradiator zorgen hier voor respectievelijk luchtafvoer en verwarming, middels het dakraam kunt u zorgen voor frisse lucht. Tweede verdieping Een open trap leidt naar de tweede verdieping, waar onder de nok een derde slaapkamer is gesitueerd. Hier ligt een nette laminaatvloer, de kamer beschikt over een groot Velux dakraam en bergruimte achter houten schuifdeuren. Deze kamer is zeer geschikt als derde slaapkamer, maar kan uiteraard ook als thuiswerkplek of hobbykamer worden gebruikt. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd, netjes uit het zicht achter een gordijn. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en eigen oprit; - Ruime en lichte woonkamer met doorgang naar eetkamer; - Praktische indeling met drie slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2020; - Fraai aangelegde en zonnige tuin, met achterom en berging; - De dakkapellen zijn in april 2026 vervangen, inclusief dubbelglas en het nieuw zinken dak; - Dakgoten aan beide kanten zijn in 2026 vernieuwd; - Buitenzijde woning (hardhouten kozijnen) geschilderd in 2026; - Gelegen nabij centrum, scholen en uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Verkoop volgens het 'as is, where is' principe; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.