Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Koningstraat 6

2671JV Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.029

Fotoalbum

Koningstraat 6 Naaldwijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en modern herenhuis in hartje Naaldwijk: instapklaar, volledig geïsoleerd en met eigen parkeerplaats! Wonen in het bruisende centrum én genieten van rust, ruimte en comfort? Dat kan in dit verrassend ruime en perfect onderhouden herenhuis uit 2016, gelegen in het hart van Naaldwijk. De Koningstraat ligt midden in het levendige centrum van Naaldwijk. Op loopafstand vind u het gezellige Wilhelminaplein, diverse restaurants, winkels, openbaar vervoer en supermarkten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van luxe en gemak: een volledig geïsoleerd en energiezuinig herenhuis met een eigen parkeerplaats direct achter de woning, een zeldzame en zeer waardevolle toevoeging in het centrum! Hier woont u centraal, maar met alle comfort van modern wonen. Met ca. 138 m² woonoppervlak, een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer is dit een instapklaar geheel waar je je direct thuis voelt. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging maakt het plaatje compleet. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ideale ligging midden in het centrum van Naaldwijk! Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree betreed je de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je de royale living van ca. 37 m² binnen. De woonkamer is modern en strak afgewerkt met plavuizen, gestucte wanden en inbouwspots. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin is er een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken aan de voorzijde heeft een warme houtlook en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is instapklaar, praktisch en sfeervol, een fijne leefruimte voor zowel gezinnen als stellen. De achtertuin op het zuiden is aangelegd met moderne bestrating en is omringd door houten schuttingen en stenen muur. Achterin staat een ruime berging (ca. 7,5 m²), voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is groot genoeg voor een loungeset én eettafel, en dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon. Schaduw kan gecreëerd worden middels de elektrisch bedienbare zonwering, er is een buitenkraan en wandcontactdoos aan de gevel. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 12 m², ca. 18 m² en ca. 10 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, neutrale kleuren en voorzien van draai-/kiepramen met jaloezieën. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een royale, open ruimte met een indrukwekkende hoogte van ca. 3,78 m en veel daglicht dankzij het grote dakraam. Deze verdieping is multifunctioneel en kan dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast kan deze verdieping eenvoudig worden gesplitst en worden voorzien van een vierde en/of vijfde slaapkamer. Ook hier is de afwerking strak en modern, volledig in lijn met de rest van de woning. Bijzonderheden: - Instapklaar herenhuis in het centrum van Naaldwijk; - Eigen parkeerplaats direct achter de tuin; - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom, voorzien van elektra en buitenkraan; - Complete keuken met alle inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche; - Onderhoudsarme tuin met berging en achterom; - Energiezuinige woning: volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Moderne cv-installatie (2016) + mechanische ventilatie; - Volledig voorzien van laminaat of plavuizen (blijft achter); - Veel privacy, rustige straat, toch midden in het centrum; - Uitvalswegen richting Den Haag of Rotterdam zijn snel bereikbaar; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.