Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Koningstraat 6

2671JV Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.029

Photo Gallery

Koningstraat 6 Naaldwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en modern herenhuis in hartje Naaldwijk: instapklaar, volledig geïsoleerd en met eigen parkeerplaats! Wonen in het bruisende centrum én genieten van rust, ruimte en comfort? Dat kan in dit verrassend ruime en perfect onderhouden herenhuis uit 2016, gelegen in het hart van Naaldwijk. De Koningstraat ligt midden in het levendige centrum van Naaldwijk. Op loopafstand vind u het gezellige Wilhelminaplein, diverse restaurants, winkels, openbaar vervoer en supermarkten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van luxe en gemak: een volledig geïsoleerd en energiezuinig herenhuis met een eigen parkeerplaats direct achter de woning, een zeldzame en zeer waardevolle toevoeging in het centrum! Hier woont u centraal, maar met alle comfort van modern wonen. Met ca. 138 m² woonoppervlak, een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer is dit een instapklaar geheel waar je je direct thuis voelt. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging maakt het plaatje compleet. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ideale ligging midden in het centrum van Naaldwijk! Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree betreed je de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je de royale living van ca. 37 m² binnen. De woonkamer is modern en strak afgewerkt met plavuizen, gestucte wanden en inbouwspots. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin is er een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken aan de voorzijde heeft een warme houtlook en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is instapklaar, praktisch en sfeervol, een fijne leefruimte voor zowel gezinnen als stellen. De achtertuin op het zuiden is aangelegd met moderne bestrating en is omringd door houten schuttingen en stenen muur. Achterin staat een ruime berging (ca. 7,5 m²), voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is groot genoeg voor een loungeset én eettafel, en dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon. Schaduw kan gecreëerd worden middels de elektrisch bedienbare zonwering, er is een buitenkraan en wandcontactdoos aan de gevel. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 12 m², ca. 18 m² en ca. 10 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, neutrale kleuren en voorzien van draai-/kiepramen met jaloezieën. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een royale, open ruimte met een indrukwekkende hoogte van ca. 3,78 m en veel daglicht dankzij het grote dakraam. Deze verdieping is multifunctioneel en kan dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast kan deze verdieping eenvoudig worden gesplitst en worden voorzien van een vierde en/of vijfde slaapkamer. Ook hier is de afwerking strak en modern, volledig in lijn met de rest van de woning. Bijzonderheden: - Instapklaar herenhuis in het centrum van Naaldwijk; - Eigen parkeerplaats direct achter de tuin; - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom, voorzien van elektra en buitenkraan; - Complete keuken met alle inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche; - Onderhoudsarme tuin met berging en achterom; - Energiezuinige woning: volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Moderne cv-installatie (2016) + mechanische ventilatie; - Volledig voorzien van laminaat of plavuizen (blijft achter); - Veel privacy, rustige straat, toch midden in het centrum; - Uitvalswegen richting Den Haag of Rotterdam zijn snel bereikbaar; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
108 m²
Content
492 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.