Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Dijkweg 77 B

2671CW Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.193

Photo Gallery

Dijkweg 77 B Naaldwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door groen en met verrassend veel ruimte? Dan is Dijkweg 77 B absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle haard, een zonnig balkon, een diepe groene tuin én een vrijstaande garage met extra berging. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van 335 m² en energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning ademt sfeer en rust en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Een unieke kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen op een fijne locatie in Naaldwijk. Begane grond Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De kamers zijn ideaal in te richten als slaap-, werk-, hobby- logeerkamer of praktijkruimte. De badkamer is uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen en gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle open haard die direct zorgt voor warmte en karakter. De woonkamer voelt licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en royale eethoek. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- of middagzon te genieten. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken vrij weg over de omgeving en geniet u ook hier van veel daglicht. Tuin, garage en berging Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De groene beplanting zorgt voor veel privacy en een rustige, bijna parkachtige sfeer. Hier vindt u meerdere fijne plekken om te zitten, te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage én een separate berging. Ideaal voor hobbyisten, extra opslagruimte of het stallen van fietsen, motoren of een auto. Locatie De woning is gelegen aan de geliefde Dijkweg in Naaldwijk. Een woonomgeving met een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Perceeloppervlakte 335 m² - Vrijstaande garage en separate berging - Bouwjaar 1973 - Vier slaapkamers - Royale woonkamer met open haard - Zonnig balkon aan de woonkamer - Diepe, groene tuin met veel privacy - Energielabel C - Verwarming middels HR-combiketel - Volop mogelijkheden om te moderniseren en verduurzamen - Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Gelegen op een rustige en groene locatie

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
335 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P20C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.