Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Aalbersestraat 10

2672DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 4.963

Photo Gallery

Aalbersestraat 10 Naaldwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

‘RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID!’ Aan de Aalbersestraat 10 in Naaldwijk staat deze hoekwoning met een ruime woonoppervlakte van ca. 135 m2, 4 goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een lichte woonkamer met open keuken en een extra kamer op de begane grond die multifunctioneel in te delen is. Kortom, een complete gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en een kinderboerderij. Het Pijletuinen park ligt in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of om te ontspannen in het groen. Het gezellige centrum van Naaldwijk met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin, met ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toiletruimte. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Middels een schuifdeur bereikt u de tuinkamer met hoge raampartijen. Deze multifunctionele ruimte is geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra zitkamer, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die zorgt voor extra comfort en sfeer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Dankzij de verschillende zithoeken kunt u hier op ieder moment van de dag in alle rust genieten. De tuin is volledig omsloten en biedt daarmee veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een achterom naar een binnenplaats. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra en een toegangsdeur naar de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk netjes afgewerkt. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Het geheel is fraai betegeld en verkeert in een verzorgde staat. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer en een praktische voorzolder. Hier zijn de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en technische installaties, welke netjes weggewerkt zijn. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Bijzonderheden – Het bouwjaar betreft 1991. – De woonoppervlakte bedraagt 135 m² en het perceeloppervlakte bedraagt 187 m². – Definitief energielabel C geldig tot en met 23-12-2030. – De woning beschikt over 14 zonnepanelen. – De begane grond (met uitzondering van de multifunctionele ruimte) is voorzien van vloerverwarming. – De extra ruimte op de begane grond is multifunctioneel in te richten en leent zich uitstekend als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of als verlengstuk van de woonkamer. – De woning is gelegen om de hoek van het Pijletuinen park. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 670.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,21%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
187 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.