Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Corbulolaan 56

2672LE Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.874

Photo Gallery

Corbulolaan 56 Naaldwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en stijl naadloos samenkomen? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Corbulolaan 56 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Hoogeland’ absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m² is deze woning volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor u hier zonder enige klus direct kunt genieten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een recent opgefriste badkamer (2021) met een luxe uitstraling. De absolute eyecatcher is de royale master bedroom op de tweede verdieping, compleet met airconditioning, een inloopkast en een vrijstaand bad dat direct een gevoel van rust en exclusiviteit oproept. Hier ervaart u dagelijks het comfort van een hotelsuite, gewoon in uw eigen woning. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Naaldwijk op fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte woning op een toplocatie waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Via de verzorgde, fraai aangelegde en zonnige voortuin betreedt u deze instapklare woning. De entree verwelkomt u in een ruime hal met een moderne en luxe uitstraling. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje (strak afgewerkt met stijlvol Marrakech wall), de meterkast, een praktische garderoberuimte en de verzorgde trapopgang met pvc bekleed naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale en heerlijk lichte woonkamer. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden, een neutrale pvc-vloer en een prettige, open sfeer. Dankzij de grote schuifpui is er volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is perfect afgestemd op de moderne woonwensen. De strakke keukenopstelling is uitgevoerd met taupekleurige fronten (opnieuw gespoten in 2026) en een stijlvol betoncire werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda die volledig afsluitbaar is met een glazen wand. Deze ruimte is voorzien van elektra en een houtkachel, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette vinyl vloeren en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (geüpgrade in 2021) ademt een luxe wellnesssfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met lichte tegels en betoncire en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Daarnaast zijn er een toilet en een dubbele wastafel met twee waskommen, geplaatst op een fraai houten wastafelmeubel. De kranen zijn strak in de wand verwerkt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. Een designradiator en een te openen raam maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakraam, een vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderverdieping herbergt een indrukwekkende hoofdslaapkamer die met recht een master bedroom genoemd mag worden. Deze ruimte combineert comfort en luxe op fraaie wijze. De kamer is voorzien van airconditioning en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een bijzonder stijlvol element is het klassieke vrijstaande bad op pootjes. Een echte eyecatcher die direct een gevoel van luxe en ontspanning oproept. De strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met inbouwspots, geven de ruimte een moderne en hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inloopkast met schuifdeur. De royale opzet en rustige sfeer maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - 127 m2 woonoppervlakte gelegen in de populaire woonwijk 'Hoogeland'; - Vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en recent opgefriste badkamer; - Hoofdslaapkamer is voorzien van een klassiek bad op pootjes, een inloopkast en airconditioning; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A met 11 zonnepanelen. Het label is opgenomen voor de plaatsing van de zonnepanelen, zodoende zal deze nu mogelijk hoger uitvallen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een af te sluiten veranda; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,21%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
149 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2672

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.