Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Woestijnzand 9

2673GE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.690

Fotoalbum

Woestijnzand 9 Naaldwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de meest gewilde locaties van Naaldwijk! Sommige woningen komen maar zelden beschikbaar. Woestijnzand 9 is er zo één. Gelegen in de laatste fase van het populaire Woerdblok biedt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning alles waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, comfort, duurzaamheid, een eigen garage, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, 20 zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel A+ is dit een woning die direct klaar is voor de toekomst. De royale leefruimtes, lichte kamers en de ideale ligging maken dit een unieke kans voor gezinnen die ruim en zorgeloos willen wonen in een geliefde woonwijk. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Naaldwijk? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Woestijnzand 9! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en zeer praktisch, een loopdeur naar de garage waardoor deze ook inpandig toegankelijk is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De plavuizenvloer, de vloerverwarming en de royale afmetingen zorgen voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groenvoorzieningen, plantenbakken en ruimte voor spelende kinderen met trampoline. De aanwezige buitenzonwering draagt bij aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De ruime garage is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken (2016). De moderne witte hoogglans keuken beschikt over een centraal kookeiland, een composiet werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op een groen parkje en een speel- en voetbalveldje. De gezellige erker met ingebouwde zitbank vormt een heerlijke plek om te tafelen met vrienden en familie. Centraal in de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt eveneens over vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote kastenwand is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. De luxe badkamer (2016) is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijs-, beige- en wittinten en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, praktische kastruimte, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kamers zijn aangenaam licht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel (voorzijde) en het dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, welke tevens wordt verwarmd middels vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging met de technische installaties en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en zeer geliefde woonwijk Woerdblok; - Energielabel A+; - Royale twee-onder-één-kapwoning; - Woonoppervlakte circa 142 m²; - Bouwjaar 2015; - 20 zonnepanelen; - Hybride cv-ketel (Itho Daalderop); - Uitgebouwde woonkamer vanuit de nieuwbouw; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Ruime garage met inbouwkasten; - Parkeren op eigen terrein; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en speelvoorzieningen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (2015)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.