Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Woestijnzand 9

2673GE Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.690

Galerie de photos

Woestijnzand 9 Naaldwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de meest gewilde locaties van Naaldwijk! Sommige woningen komen maar zelden beschikbaar. Woestijnzand 9 is er zo één. Gelegen in de laatste fase van het populaire Woerdblok biedt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning alles waar veel gezinnen naar op zoek zijn: ruimte, comfort, duurzaamheid, een eigen garage, parkeren op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, 20 zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel A+ is dit een woning die direct klaar is voor de toekomst. De royale leefruimtes, lichte kamers en de ideale ligging maken dit een unieke kans voor gezinnen die ruim en zorgeloos willen wonen in een geliefde woonwijk. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Naaldwijk? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Woestijnzand 9! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en zeer praktisch, een loopdeur naar de garage waardoor deze ook inpandig toegankelijk is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De plavuizenvloer, de vloerverwarming en de royale afmetingen zorgen voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groenvoorzieningen, plantenbakken en ruimte voor spelende kinderen met trampoline. De aanwezige buitenzonwering draagt bij aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De ruime garage is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden voor opslag of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken (2016). De moderne witte hoogglans keuken beschikt over een centraal kookeiland, een composiet werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op een groen parkje en een speel- en voetbalveldje. De gezellige erker met ingebouwde zitbank vormt een heerlijke plek om te tafelen met vrienden en familie. Centraal in de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt eveneens over vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote kastenwand is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. De luxe badkamer (2016) is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijs-, beige- en wittinten en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, praktische kastruimte, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kamers zijn aangenaam licht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel (voorzijde) en het dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met laminaatvloer, welke tevens wordt verwarmd middels vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging met de technische installaties en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en zeer geliefde woonwijk Woerdblok; - Energielabel A+; - Royale twee-onder-één-kapwoning; - Woonoppervlakte circa 142 m²; - Bouwjaar 2015; - 20 zonnepanelen; - Hybride cv-ketel (Itho Daalderop); - Uitgebouwde woonkamer vanuit de nieuwbouw; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Ruime garage met inbouwkasten; - Parkeren op eigen terrein; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en speelvoorzieningen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,21%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (2015)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.