Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Portalaan 30

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.776

Fotoalbum

Portalaan 30 Naaldwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Portalaan 30 komt alles samen: ruimte, licht, comfort en een afwerking waar je direct blij van wordt. Deze jonge, gasloze eindwoning (label A+++) is met zichtbaar oog voor detail ingericht en voelt vanaf het eerste moment als thuiskomen. De brede opzet, uitgebouwde woonkamer, vijf (slaap)kamers en een compleet ingerichte en tevens verruimde tweede verdieping. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, tezamen maakt dit een ideaal huis voor wie zonder klussen wil verhuizen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met veel parkeergelegenheid direct naast de woning, het centrum van Naaldwijk op korte afstand en gunstige uitvalswegen binnen handbereik. Een woning waar je zó in kunt en waar je niet meer weg wilt, neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin en entree komt u in de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer verrast meteen door de breedte, de uitgebouwde achterzijde en de overvloed aan daglicht. De afwerking is strak en eigentijds in glad gevliesde wanden, plafonds met inbouwspots, en onderhoudsvriendelijke plavuizen in een chic visgraatpatroon. De woningbrede schuifpui vormt een naadloze verbinding met de tuin, terwijl de lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Middels de uitbouw is er in de woonkamer voldoende ruimte voor een grote eettafel én ruime zithoek. Aan de voorzijde ligt de complete keuken in landelijke stijl, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met contrasterend werkblad. Dankzij de slimme L-opstelling en hoge kastenwand is er volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven en combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een royaal terras. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een rustige koffiemoment in de zon. Met de elektrisch bedienbare zonwering creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen strak afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte jaloezieën. Twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de rustige achterzijde. De neutrale laminaatvloer in warme houttint zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling over de gehele verdieping. De aan de voorzijde gesitueerde badkamer is modern en compleet ingericht met ruime inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht – een extra pluspunt. Een vaste, open trap leidt naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je twee volwaardige kamers, flexibel in te delen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén kamer bevindt zich aan de achterzijde met dakkapel (kunststof kozijnen, draai-/kiepramen) en vaste kastruimte. De tweede kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam, ernaast is een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, installaties en extra bergruimte. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een praktische vliering over de volle breedte van de woning – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Energielabel A+++; - Jonge, hoogwaardig afgewerkte eindwoning; - Brede woning met uitgebouwde woonkamer; - Vijf (slaap)kamers en extra vliering; - Zonnige achtertuin op het zuiden, met berging en achterom; - Moderne keuken en stijlvolle badkamer; - Gasloos en energiezuinig, voorzien van warmtepomp; - Elektrische zonwering (rolluiken en uitvalsscherm) bevestigd aan de gehele achterzijde; - Veel parkeergelegenheid direct naast de woning; - Centrale ligging nabij centrum Naaldwijk en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,21%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.