Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Havenstraat 10

2671GJ Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Havenstraat 10 Naaldwijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke tussenwoning met zonnige voortuin, alsmede ruim dakterras in het hart van Naaldwijk! Havenstraat 10 betreft een charmante tussenwoning (ca. 1926) in het centrum van Naaldwijk. Ontdek de warme en huiselijke sfeer die deze tussenwoning te bieden heeft. De karakteristieke gevel en authentieke plafond zijn enkele voorbeelden van de historische elementen. De locatie is ideaal te noemen, nabij het gezellige Wilhelminaplein met al zijn horeca en winkelgelegenheden. Alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk op steenworp afstand! De woning (ca. 98 m² woonoppervlakte) heeft een solide basis en biedt in de afwerking nog volop mogelijkheden om het verder te verduurzamen. Perfect voor wie droomt van een eigen plek met karakter én mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken! U kunt hier uw eigen woondroom realiseren! Indeling Begane grond: Ruime voortuin op het zuidwesten, entree met langgerekte hal, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en de trap(kast) centraal in de kamer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en eethoek. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich een halfopen keuken waar in een wandopstelling in neutrale kleurstelling een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan met warm water boiler, vaatwasser (2024), combi-oven (magnetron functie defect), koelkast en vriezer is verwerkt. Achter de keuken een toiletruimte en centraal een toegangsdeur naar de serre / tuinkamer. Het glazen plafond maakt van deze ruimte een heerlijk lichte kamer waar u heerlijk kunt zitten. In een keukenblok is de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd, er is een toegangsdeur naar achterom. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee (slaap-)kamers en een moderne badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping zijn authentieke details terug te vinden, onder andere in de paneeldeuren, de balkenconstructie en vaste kastruimte. In 2020 vernieuwd is de praktisch ingerichte badkamer, met inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, kastruimte en een grote wandspiegel met verlichting. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van vaste kast en dubbele raampartij met kunststof kozijnen en te openen draai-/kiepramen. Aan de achterzijde is een tweede (slaap-)kamer gevestigd, met toegangsdeur naar het ruime dakterras. Een houten ladder leidt naar een extra bergruimte op de vliering, waar een dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Tussenwoning in het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1926; - Energielabel E; - Sfeervolle woonkamer met eet- en zitkamer; - De voortuin van de woning is op het zonnige zuidwesten gesitueerd; - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - De dakbedekking van het platte dak boven de keuken is in 2010 vernieuwd; - Cv-ketel (Nefit) in 2019 nieuw geplaatst; - Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.