Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Havenstraat 10

2671GJ Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Havenstraat 10 Naaldwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke tussenwoning met zonnige voortuin, alsmede ruim dakterras in het hart van Naaldwijk! Havenstraat 10 betreft een charmante tussenwoning (ca. 1926) in het centrum van Naaldwijk. Ontdek de warme en huiselijke sfeer die deze tussenwoning te bieden heeft. De karakteristieke gevel en authentieke plafond zijn enkele voorbeelden van de historische elementen. De locatie is ideaal te noemen, nabij het gezellige Wilhelminaplein met al zijn horeca en winkelgelegenheden. Alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk op steenworp afstand! De woning (ca. 98 m² woonoppervlakte) heeft een solide basis en biedt in de afwerking nog volop mogelijkheden om het verder te verduurzamen. Perfect voor wie droomt van een eigen plek met karakter én mogelijkheden om het naar eigen smaak af te werken! U kunt hier uw eigen woondroom realiseren! Indeling Begane grond: Ruime voortuin op het zuidwesten, entree met langgerekte hal, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en de trap(kast) centraal in de kamer zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen zit- en eethoek. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich een halfopen keuken waar in een wandopstelling in neutrale kleurstelling een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan met warm water boiler, vaatwasser (2024), combi-oven (magnetron functie defect), koelkast en vriezer is verwerkt. Achter de keuken een toiletruimte en centraal een toegangsdeur naar de serre / tuinkamer. Het glazen plafond maakt van deze ruimte een heerlijk lichte kamer waar u heerlijk kunt zitten. In een keukenblok is de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd, er is een toegangsdeur naar achterom. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee (slaap-)kamers en een moderne badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping zijn authentieke details terug te vinden, onder andere in de paneeldeuren, de balkenconstructie en vaste kastruimte. In 2020 vernieuwd is de praktisch ingerichte badkamer, met inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel, kastruimte en een grote wandspiegel met verlichting. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van vaste kast en dubbele raampartij met kunststof kozijnen en te openen draai-/kiepramen. Aan de achterzijde is een tweede (slaap-)kamer gevestigd, met toegangsdeur naar het ruime dakterras. Een houten ladder leidt naar een extra bergruimte op de vliering, waar een dakraam zorgt voor daglichttoetreding. Bijzonderheden: - Tussenwoning in het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1926; - Energielabel E; - Sfeervolle woonkamer met eet- en zitkamer; - De voortuin van de woning is op het zonnige zuidwesten gesitueerd; - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - De dakbedekking van het platte dak boven de keuken is in 2010 vernieuwd; - Cv-ketel (Nefit) in 2019 nieuw geplaatst; - Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.