Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Lange Broekweg 10

2671DR Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 9.350

Fotoalbum

Lange Broekweg 10 Naaldwijk
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van rust, ruimte en vrijheid in deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. Landelijk gelegen en goed bereikbaar, biedt dit huis alles wat u zoekt met een volledig woonprogramma op de begane grond. Deze woning geeft u alle mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Ook bestaat er een kans om eventueel de kavel te splitsen! Via een elektrisch bedienbaar hek komt u bij de woning waar u voldoende eigen parkeergelegenheid heeft. De woning is vrijstaand en heeft aan 3 zijden tuin, heerlijk groen en met voldoende privacy. Zoals gebruikelijk is er een fraaie hoofdentree aan de voorzijde gelegen, maar betreedt u de woning doorgaans via de achterzijde. Indeling: De hoofdentree aan de voorzijde ligt in het midden van de woning. U komt via een ruim voorportaal met de meterkast in de brede ruime hal. De hal geeft toegang tot alle kamers en ruimtes. Aan de rechterzijde ligt de lichte L-vormige ruime woonkamer met een sfeervolle (gas)haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde tevens een brede schuifpui naar het terras om heerlijk in het zonnetje te zitten. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van vaste kasten en tevens grote raamkozijnen. Naast de entree treft u de ruime badkamer en het separate toilet met fonteintje. De ruime badkamer is geheel betegeld en circa 5 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en elektrische vloerverwarming. Aan de tuinzijde de meer dan ruime gesloten keuken met diepe vaste kast. De keuken is netjes, heeft veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken is ook via de keuken bereikbaar. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en eventueel voor de droger en tevens het luik naar de zolder. De zeer ruime zolder is over de gehele breedte van de woning, geeft veel bergruimte, maar ook mogelijkheden om eventueel kamers en/of hobby- of werkruimtes te realiseren. EXTRA KANS: Het totaal is gelegen op een royaal perceel van 2125 m2 met deels bestemming Agrarisch en deels bestemming Wonen. Er is reeds overleg geweest met de Gemeente Westland om de mogelijkheid te bespreken de kavel te splitsen in 2 kavels en tevens het deel wat bestemming Agrarisch heeft, te wijzigen naar bestemming Wonen. De Gemeente staat hier zeker positief tegenover waardoor er dus kansen zijn om eventueel 2 woningen te kunnen realiseren indien u dit zou willen. De locatie is goed, landelijk gelegen aan de Lange Broekweg met een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen zoals het centrum van Naaldwijk, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op groot perceel, eigen grond 2125 m2 * Eventueel de mogelijkheid de kavel te splitsen in 2 kavels van elk maximaal 1000 m2 * Landelijk gelegen, met rust en privacy * Sfeervol, licht en ruim opgezet * Rondom tuin * Lichte woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer op de begane grond * Zeer ruime zolder met veel mogelijkheden * Deels enkel glas, deels dubbel glas * Verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2020) * Deels bestemming Wonen, deels bestemming Agrarisch waardoor er beperkingen van toepassing zijn. (Bij vragen, bel ons gerust) * In de huidige situatie staat er een grote schuur en kas op het perceel ter grootte van circa 692 m2. Dit is niet conform de huidige regels en hiervoor gelden beperkingen. * De woning geeft kansen, maar heeft onderhoud en isolatie nodig * ouderdoms- en materialen clausule van toepassing * niet-bewoningsclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
2125 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
692 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.