Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Roest Staalduinen

Schepen 81

2671HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.503

Fotoalbum

Schepen 81 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning op een uniek plekje! Deze ruime en netjes onderhouden 2/1-kapwoning met ruime berging (vh garage) biedt alles wat een gezin zich wenst: een eigen oprit voor twee auto's, vier slaapkamers en een royale zonnige achtertuin met serre. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galgeblok, geniet u hier van zowel ruimte als comfort. Het huis heeft op de begane grond een lichte woonkamer met een gashaard, die een warme en gezellige sfeer creëert. Het grote hoekraam biedt prachtig uitzicht op de tuin aan de voorzijde en zorgt voor veel lichtinval, terwijl de ramen aan de achterzijde, van vloer tot plafond, de woonkamer nog lichter maken. De open keuken in L-opstelling is praktisch en biedt direct toegang tot de serre, een fijne ruimte is om het hele jaar door van de tuin te genieten. De voormalige garage is omgebouwd naar een praktische ruimte, met een vaste pui en nu in gebruik als wasruimte, fietsenberging en extra opslag. Deze ruimte is via de serre en de oprit bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden voor gebruik naar wens. Hoewel de woning aan de binnenzijde wat gedateerd is, biedt het een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en stijl. De badkamer en het toilet zijn drie jaar geleden vernieuwd en het buitenschilderwerk is 5 jaar geleden geschilderd en wordt bijgehouden. Dit zorgt ervoor dat de woning een frisse uitstraling heeft en netjes onderhouden is. De ligging is ideaal: aan de rand van het gezellige centrum van Naaldwijk, op loopafstand van winkels, eetgelegenheden en diverse andere voorzieningen. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid, en met de uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik, is de woning ook uitstekend bereikbaar. Tevens beschikt de woning over 15 zonnepanelen. Dit is echt een uniek plekje om te wonen, met de voordelen van een rustige buurt, terwijl u toch vlakbij het levendige centrum van Naaldwijk bent. Een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een fantastische locatie! INDELING: Ruime fraai aangelegde voortuin met oprit voor twee auto's. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de voormalige garage en de woning. Begane grond: Hal met toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje (2022) en toegang tot het woongedeelte. De ruime lichte woon-/eetkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde een raamwerk tot de vloer met in de vloer een convectorput. Aan de voorzijde zorgt het hoekraam voor veel lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde. Deze is in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser (2025) en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kunt u naar de serre. De serre heeft een stegdoppelplaten dak, een houten vloer en een glazen pui met 4-delige vouwwand (ook te gebruiken als openslaande deuren) naar de zonnige achtertuin. Vanuit de serre kunt u naar de aangebouwde voormalige garage. Deze is aan de voorzijde voorzien van een vaste pui met een loopdeur. In deze ruimte is een uitstortgootsteen, de opstelplaats van de wasmachine en droger, plaats voor uw fietsen en veel bergruimte in de vaste kastenwand. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer (2022) en de open trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is ook één slaapkamer voorzien van en vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, designradiator, kasten onder het knieschot en houtlookplavuizen op de vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot de technische ruimte/berging en de 4e slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv ketel en de mechanische ventilatie. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van veel bergruimte onder het knieschot, een aparte ruime inloopkast en een Velux dakraam voor extra lichtinval. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet vrijwel de gehele dag van zonlicht. De tuin is een fijne plek om te ontspannen met diverse terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Vele soorten bomen, struiken en vaste beplanting zorgen voor veel groen in de tuin. Aan de achterzijde een geluidswand, die niet opvalt door de beplanting voor de achtergelegen weg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.