Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Roest Staalduinen

Schepen 81

2671HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.503

Galerie de photos

Schepen 81 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning op een uniek plekje! Deze ruime en netjes onderhouden 2/1-kapwoning met ruime berging (vh garage) biedt alles wat een gezin zich wenst: een eigen oprit voor twee auto's, vier slaapkamers en een royale zonnige achtertuin met serre. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Galgeblok, geniet u hier van zowel ruimte als comfort. Het huis heeft op de begane grond een lichte woonkamer met een gashaard, die een warme en gezellige sfeer creëert. Het grote hoekraam biedt prachtig uitzicht op de tuin aan de voorzijde en zorgt voor veel lichtinval, terwijl de ramen aan de achterzijde, van vloer tot plafond, de woonkamer nog lichter maken. De open keuken in L-opstelling is praktisch en biedt direct toegang tot de serre, een fijne ruimte is om het hele jaar door van de tuin te genieten. De voormalige garage is omgebouwd naar een praktische ruimte, met een vaste pui en nu in gebruik als wasruimte, fietsenberging en extra opslag. Deze ruimte is via de serre en de oprit bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden voor gebruik naar wens. Hoewel de woning aan de binnenzijde wat gedateerd is, biedt het een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en stijl. De badkamer en het toilet zijn drie jaar geleden vernieuwd en het buitenschilderwerk is 5 jaar geleden geschilderd en wordt bijgehouden. Dit zorgt ervoor dat de woning een frisse uitstraling heeft en netjes onderhouden is. De ligging is ideaal: aan de rand van het gezellige centrum van Naaldwijk, op loopafstand van winkels, eetgelegenheden en diverse andere voorzieningen. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid, en met de uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik, is de woning ook uitstekend bereikbaar. Tevens beschikt de woning over 15 zonnepanelen. Dit is echt een uniek plekje om te wonen, met de voordelen van een rustige buurt, terwijl u toch vlakbij het levendige centrum van Naaldwijk bent. Een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een fantastische locatie! INDELING: Ruime fraai aangelegde voortuin met oprit voor twee auto's. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de voormalige garage en de woning. Begane grond: Hal met toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje (2022) en toegang tot het woongedeelte. De ruime lichte woon-/eetkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde een raamwerk tot de vloer met in de vloer een convectorput. Aan de voorzijde zorgt het hoekraam voor veel lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde. Deze is in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser (2025) en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kunt u naar de serre. De serre heeft een stegdoppelplaten dak, een houten vloer en een glazen pui met 4-delige vouwwand (ook te gebruiken als openslaande deuren) naar de zonnige achtertuin. Vanuit de serre kunt u naar de aangebouwde voormalige garage. Deze is aan de voorzijde voorzien van een vaste pui met een loopdeur. In deze ruimte is een uitstortgootsteen, de opstelplaats van de wasmachine en droger, plaats voor uw fietsen en veel bergruimte in de vaste kastenwand. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer (2022) en de open trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde is ook één slaapkamer voorzien van en vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, designradiator, kasten onder het knieschot en houtlookplavuizen op de vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot de technische ruimte/berging en de 4e slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv ketel en de mechanische ventilatie. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van veel bergruimte onder het knieschot, een aparte ruime inloopkast en een Velux dakraam voor extra lichtinval. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet vrijwel de gehele dag van zonlicht. De tuin is een fijne plek om te ontspannen met diverse terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Vele soorten bomen, struiken en vaste beplanting zorgen voor veel groen in de tuin. Aan de achterzijde een geluidswand, die niet opvalt door de beplanting voor de achtergelegen weg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.