Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars 't Gooi

Albert Grootlaan 14

1412EM Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.170

Fotoalbum

Albert Grootlaan 14 Naarden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Albert Grootlaan – misschien wel het gezelligste laantje van het Gooi – staat deze sfeervolle en karakteristieke helft van een dubbele villa te koop. De ligging is ideaal: de buurt biedt een uitzonderlijk hoog voorzieningenniveau met natuur, sportfaciliteiten, scholen, winkels, gezondheidszorg, een filmhuis en een groot theater in de directe omgeving. Het station ligt op slechts vijf minuten lopen en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen een half uur sta je in hartje Amsterdam. Dit is een plek waar buren elkaar kennen, kinderen nog gewoon op straat spelen en waar jaarlijks met veel plezier het bekende Running Dinner samen met de Jacobus Verhoeflaan wordt georganiseerd. Een buurt waar je je direct thuis voelt. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan onderhoud en verduurzaming. Zo is de begane grond in 2022 grotendeels verbouwd en is de keuken circa acht jaar oud. Bij de verbouwing in 2022/2023 zijn de elektrische installatie, gas-, water- en afvoerleidingen vernieuwd. Ook is het dak grondig aangepakt met nieuwe panlatten en grotendeels nieuwe dakpannen. Daarnaast is de woning voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en zeven zonnepanelen. De combinatie van karakter, comfort en een warme uitstraling maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: via de vestibule met originele glasdeur kom je in de hal met een fraaie trapopgang. Hier bevinden zich het toilet met fontein en een praktische, diepe trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de gehele begane grond is geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming. De beschutte en zonnige achtertuin beschikt over een stenen schuur en een handige zij-ingang. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een mooi balkon. De badkamer is voorzien van een wc, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de ruime open zolderverdieping. Deze is voorzien van twee kleinere dakkapellen en dakramen, wat zorgt voor prettige lichtinval. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de stookruimte. De ruimte biedt mogelijkheden voor een andere indeling en kan eventueel nog worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Pluspunten op een rij: · Goed onderhouden en karakteristieke woning · Gelegen in een gezellig en kindvriendelijk buurtje · Woonoppervlakte ca. 129 m² · Energielabel C · Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en geheel dubbel glas en zonnepanelen (7 stuks) · Dak grotendeels vernieuwd - Prachtig schilderwerk aan de buitenzijde · Fijne, zonnige en beschutte achtertuin · Toplocatie nabij station, natuur en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
595 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.