Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Anna van Burenlaan 12

1411EK Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noor Söhngen Makelaardij

€ 1.745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.750

2 % Übertragungssteuer (€ 34.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.781.750

Kaufpreis /m²: € 11.480

Fotoalbum

Anna van Burenlaan 12 Naarden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes van Naarden, net even buiten de Vesting, ligt aan een doodlopend laantje deze fraaie split-level bungalow met dubbele garage en een prachtige op de zongeoriënteerde tuin. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over een park, de Vestinggracht en de Vestingwallen. Aan de achterzijde grenst de royale tuin aan water met aanlegmogelijkheid voor een boot. De bungalow is in 1976 gebouwd en is gelegen op een perceel van 1.840 m2. De ligging is bijzonder; op loopafstand van alle voorzieningen en de prachtige Vesting van Naarden met haar historische gebouwen, winkels en restaurants. Het extra bijzondere van de ligging is dat zelfs veel inwoners van Naarden onbekend zijn met de laan. Een verstopte parel dus. Er heerst een fijne sfeer tussen de bewoners en de tuinen hebben een 'open' ligging. Door de lage bebouwing heeft u een extra gevoel van ruimte in en om het huis. Het park aan de voorzijde geeft een vrij gevoel en u kunt heerlijk wandelen rondom de Vesting. Wat dit specifieke plekje nog unieker maakt is de ligging aan de kromming van het water voor de deur, dat geeft extra vrij uitzicht. De woning is degelijk gebouwd en technisch goed onderhouden, echter wel gedateerd naar de huidige wooneisen. Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd. De woning heeft riante uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant en achterkant. Vergelijkbare woningen hebben deze uitbreidingsmogelijkheden volop benut. Het NS-station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol. Met de auto bent u in ca. 20 minuten in Amsterdam, binnen 30 minuten in Utrecht en Hilversum is slechts 10 minuten rijden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, speeltuinen, een kinderboerderij, natuurgebieden en winkels liggen binnen handbereik. Indeling De woning wordt betreden via een royale hal met garderobe en gastentoilet. De lichte en ruime L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een open- keuken voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de grote raampartijen heeft u hier een prachtig uitzicht op het groen rondom en is er zeer veel daglicht. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een vaste kastenwand en heeft een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Op een iets verhoogd niveau bevindt zich een gang met extra kastenwand, een vaste kast en toegang tot een grote bergvliering. Op de etage bevinden zich drie (slaap)kamers, alle met zicht op het groen. Er is tevens een tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel aanwezig. Souterrain In het souterrain vindt u de inpandige dubbele garage met elektrische deuren. Deze ruimte is circa 46 m2 groot. Veel vergelijkbare woningen hebben deze ruimte als woonoppervlakte toegevoegd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt rust, privacy en volop zon. De achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen steiger – ideaal voor liefhebbers van varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 153 m² (NEN-meetrapport aanwezig) en overige inpandige ruimte (souterrain) 46m2; - Perceeloppervlakte 1.840 m²; - Bouwjaar: 1976; - Zonnige tuin rondom met eigen steiger aan open water; - Inpandige dubbele garage + extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; - 24 zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding: in overleg. Enthousiast geworden over deze fraaie split-level bungalow? Plan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 1.745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.750

2 % Übertragungssteuer (€ 34.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.781.750

3,04%

Jährlich

%

€ 87.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1840 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.