Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Anna van Burenlaan 12

1411EK Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Noor Söhngen Makelaardij

€ 1.745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.750

2% transfer tax (€ 34.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.781.750

Purchase price /m²: € 11.480

Photo Gallery

Anna van Burenlaan 12 Naarden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Naarden, net even buiten de Vesting, ligt aan een doodlopend laantje deze fraaie split-level bungalow met dubbele garage en een prachtige op de zongeoriënteerde tuin. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over een park, de Vestinggracht en de Vestingwallen. Aan de achterzijde grenst de royale tuin aan water met aanlegmogelijkheid voor een boot. De bungalow is in 1976 gebouwd en is gelegen op een perceel van 1.840 m2. De ligging is bijzonder; op loopafstand van alle voorzieningen en de prachtige Vesting van Naarden met haar historische gebouwen, winkels en restaurants. Het extra bijzondere van de ligging is dat zelfs veel inwoners van Naarden onbekend zijn met de laan. Een verstopte parel dus. Er heerst een fijne sfeer tussen de bewoners en de tuinen hebben een 'open' ligging. Door de lage bebouwing heeft u een extra gevoel van ruimte in en om het huis. Het park aan de voorzijde geeft een vrij gevoel en u kunt heerlijk wandelen rondom de Vesting. Wat dit specifieke plekje nog unieker maakt is de ligging aan de kromming van het water voor de deur, dat geeft extra vrij uitzicht. De woning is degelijk gebouwd en technisch goed onderhouden, echter wel gedateerd naar de huidige wooneisen. Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd. De woning heeft riante uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant en achterkant. Vergelijkbare woningen hebben deze uitbreidingsmogelijkheden volop benut. Het NS-station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol. Met de auto bent u in ca. 20 minuten in Amsterdam, binnen 30 minuten in Utrecht en Hilversum is slechts 10 minuten rijden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, speeltuinen, een kinderboerderij, natuurgebieden en winkels liggen binnen handbereik. Indeling De woning wordt betreden via een royale hal met garderobe en gastentoilet. De lichte en ruime L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een open- keuken voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de grote raampartijen heeft u hier een prachtig uitzicht op het groen rondom en is er zeer veel daglicht. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een vaste kastenwand en heeft een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Op een iets verhoogd niveau bevindt zich een gang met extra kastenwand, een vaste kast en toegang tot een grote bergvliering. Op de etage bevinden zich drie (slaap)kamers, alle met zicht op het groen. Er is tevens een tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel aanwezig. Souterrain In het souterrain vindt u de inpandige dubbele garage met elektrische deuren. Deze ruimte is circa 46 m2 groot. Veel vergelijkbare woningen hebben deze ruimte als woonoppervlakte toegevoegd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt rust, privacy en volop zon. De achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen steiger – ideaal voor liefhebbers van varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 153 m² (NEN-meetrapport aanwezig) en overige inpandige ruimte (souterrain) 46m2; - Perceeloppervlakte 1.840 m²; - Bouwjaar: 1976; - Zonnige tuin rondom met eigen steiger aan open water; - Inpandige dubbele garage + extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; - 24 zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding: in overleg. Enthousiast geworden over deze fraaie split-level bungalow? Plan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 1.745.000

Cost of copper (estimated): € 36.750

2% transfer tax (€ 34.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.781.750

3,04%

Yearly

%

€ 87.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
1840 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.