Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Anna van Burenlaan 12

1411EK Naarden • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Noor Söhngen Makelaardij

€ 1.745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.750

2% overdrachtsbelasting (€ 34.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.781.750

Koopprijs /m²: € 11.480

Fotogalerij

Anna van Burenlaan 12 Naarden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Naarden, net even buiten de Vesting, ligt aan een doodlopend laantje deze fraaie split-level bungalow met dubbele garage en een prachtige op de zongeoriënteerde tuin. Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht over een park, de Vestinggracht en de Vestingwallen. Aan de achterzijde grenst de royale tuin aan water met aanlegmogelijkheid voor een boot. De bungalow is in 1976 gebouwd en is gelegen op een perceel van 1.840 m2. De ligging is bijzonder; op loopafstand van alle voorzieningen en de prachtige Vesting van Naarden met haar historische gebouwen, winkels en restaurants. Het extra bijzondere van de ligging is dat zelfs veel inwoners van Naarden onbekend zijn met de laan. Een verstopte parel dus. Er heerst een fijne sfeer tussen de bewoners en de tuinen hebben een 'open' ligging. Door de lage bebouwing heeft u een extra gevoel van ruimte in en om het huis. Het park aan de voorzijde geeft een vrij gevoel en u kunt heerlijk wandelen rondom de Vesting. Wat dit specifieke plekje nog unieker maakt is de ligging aan de kromming van het water voor de deur, dat geeft extra vrij uitzicht. De woning is degelijk gebouwd en technisch goed onderhouden, echter wel gedateerd naar de huidige wooneisen. Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd. De woning heeft riante uitbreidingsmogelijkheden aan de zijkant en achterkant. Vergelijkbare woningen hebben deze uitbreidingsmogelijkheden volop benut. Het NS-station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol. Met de auto bent u in ca. 20 minuten in Amsterdam, binnen 30 minuten in Utrecht en Hilversum is slechts 10 minuten rijden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, speeltuinen, een kinderboerderij, natuurgebieden en winkels liggen binnen handbereik. Indeling De woning wordt betreden via een royale hal met garderobe en gastentoilet. De lichte en ruime L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een open- keuken voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de grote raampartijen heeft u hier een prachtig uitzicht op het groen rondom en is er zeer veel daglicht. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een vaste kastenwand en heeft een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Op een iets verhoogd niveau bevindt zich een gang met extra kastenwand, een vaste kast en toegang tot een grote bergvliering. Op de etage bevinden zich drie (slaap)kamers, alle met zicht op het groen. Er is tevens een tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel aanwezig. Souterrain In het souterrain vindt u de inpandige dubbele garage met elektrische deuren. Deze ruimte is circa 46 m2 groot. Veel vergelijkbare woningen hebben deze ruimte als woonoppervlakte toegevoegd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt rust, privacy en volop zon. De achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen steiger – ideaal voor liefhebbers van varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 153 m² (NEN-meetrapport aanwezig) en overige inpandige ruimte (souterrain) 46m2; - Perceeloppervlakte 1.840 m²; - Bouwjaar: 1976; - Zonnige tuin rondom met eigen steiger aan open water; - Inpandige dubbele garage + extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; - 24 zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding: in overleg. Enthousiast geworden over deze fraaie split-level bungalow? Plan snel een bezichtiging in. NVM Register Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 1.745.000

Kosten koper (geschat): € 36.750

2% overdrachtsbelasting (€ 34.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.781.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1840 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.