Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Dirk Tersteeglaan 4

1411MB Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.072

Fotoalbum

Dirk Tersteeglaan 4 Naarden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dat de locatie van je nieuwe huis belangrijk is, dat weten we allemaal, maar deze locatie is echt perfect. Alles klopt: winkels dichtbij, sportverenigingen dichtbij, scholen dichtbij, uitvalswegen dichtbij. En dan gaat het ook nog eens om een royale helft van dubbele villa (152 m²), gelegen op een rustige plek, waar je heerlijk geniet van privacy en rust. Kom direct kijken naar deze goed onderhouden woning! Deze villa is van alle gemakken voorzien en is zeer goed onderhouden. De zeer ruime woon-/eetkamer is tuingericht en de grote leefkeuken is voorzien van alle denkbare Miele apparatuur. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, modern sanitair en de tuin met prachtig afgewerkte overkapping bieden je de mogelijkheid om in de zomer en winter heerlijk te genieten van de fraai aangelegde tuin. De inpandige garage heeft een bergvliering, maar in de achtertuin kan je nog meer spullen kwijt in de berging. Duurzaamheid is zeer belangrijk in deze tijd, de woning is dan ook goed geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een mooi A label. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen, in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden, sportfaciliteiten en scholen. De historische Vesting van Naarden én diverse uitvalswegen zijn ook snel en goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, modern toilet met fontein, garderobehoek en de toegang tot de garage. De royale, op maat gemaakte, woonkeuken met eetbar is voorzien van grotendeels Miele inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan (Quooker), stoomoven, oven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie (nagenoeg alle apparatuur uit 2025). De L-vormige, tuingerichte woon-/eetkamer heeft een eetgedeelte en zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte heeft een prachtige op maat gemaakte wandkast met daarin verwerkt de televisie en soundbar, ook bevindt zich hier een gezellige sfeerhaard. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, drie royale slaapkamers, waarvan 1 met grote kastenwand. Badkamer (2018) met daglicht voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (in meubel) en designradiator. Verder bevinden zich op de overloop het separate toilet en een praktische bergkast. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Overloop met ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, hier bevindt zich ook achter nette kasten de wasmachine en droger opstelling en de CV-ketel. In zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is ook veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Buitenruimte, garage, overkapping en berging: De buitenruimte is fantastisch, aan de voorzijde de ruime voortuin en twee parkeerplekken. De inpandige garage heeft twee openslaande deuren en is zowel vanuit het huis als vanaf de zijkant van de garage toegankelijk. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water, ook is er een praktisch bergvliering. Aan de achterzijde is de royale tuin, die gelegen is op het noordoosten en waar altijd wel een heerlijke plek is om in de zon of schaduw te genieten. De grote overkapping is echt een eyecatcher, hier zit je heerlijk met vrienden en familie. De overkapping is afgewerkt met vlonders en is niet alleen voorzien van voldoende stopcontacten, maar ook van gezellige spots en een houtkachel. De naast de overkapping gelegen berging (9 m²) biedt nog eens de mogelijkheid om spullen op te bergen, uiteraard is de berging ook voorzien van elektra. In het kort: o Royale helft van dubbele villa (152 m²) met 5 slaapkamers en inpandige garage o Parkeren op eigen terrein o Overkapping in de tuin en aparte berging o Ruim perceel: 295 m² (eigen grond) o Meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar o Remeha Quinta CV-ketel uit 2005 (eigendom) o Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen: energielabel A o Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2021 o Op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden, sportfaciliteiten en scholen.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.