Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Dirk Tersteeglaan 4

1411MB Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 7.072

Fotogalerij

Dirk Tersteeglaan 4 Naarden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dat de locatie van je nieuwe huis belangrijk is, dat weten we allemaal, maar deze locatie is echt perfect. Alles klopt: winkels dichtbij, sportverenigingen dichtbij, scholen dichtbij, uitvalswegen dichtbij. En dan gaat het ook nog eens om een royale helft van dubbele villa (152 m²), gelegen op een rustige plek, waar je heerlijk geniet van privacy en rust. Kom direct kijken naar deze goed onderhouden woning! Deze villa is van alle gemakken voorzien en is zeer goed onderhouden. De zeer ruime woon-/eetkamer is tuingericht en de grote leefkeuken is voorzien van alle denkbare Miele apparatuur. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, modern sanitair en de tuin met prachtig afgewerkte overkapping bieden je de mogelijkheid om in de zomer en winter heerlijk te genieten van de fraai aangelegde tuin. De inpandige garage heeft een bergvliering, maar in de achtertuin kan je nog meer spullen kwijt in de berging. Duurzaamheid is zeer belangrijk in deze tijd, de woning is dan ook goed geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een mooi A label. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen, in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden, sportfaciliteiten en scholen. De historische Vesting van Naarden én diverse uitvalswegen zijn ook snel en goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, modern toilet met fontein, garderobehoek en de toegang tot de garage. De royale, op maat gemaakte, woonkeuken met eetbar is voorzien van grotendeels Miele inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan (Quooker), stoomoven, oven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie (nagenoeg alle apparatuur uit 2025). De L-vormige, tuingerichte woon-/eetkamer heeft een eetgedeelte en zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte heeft een prachtige op maat gemaakte wandkast met daarin verwerkt de televisie en soundbar, ook bevindt zich hier een gezellige sfeerhaard. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, drie royale slaapkamers, waarvan 1 met grote kastenwand. Badkamer (2018) met daglicht voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel (in meubel) en designradiator. Verder bevinden zich op de overloop het separate toilet en een praktische bergkast. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Tweede verdieping: Overloop met ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, hier bevindt zich ook achter nette kasten de wasmachine en droger opstelling en de CV-ketel. In zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is ook veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Buitenruimte, garage, overkapping en berging: De buitenruimte is fantastisch, aan de voorzijde de ruime voortuin en twee parkeerplekken. De inpandige garage heeft twee openslaande deuren en is zowel vanuit het huis als vanaf de zijkant van de garage toegankelijk. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water, ook is er een praktisch bergvliering. Aan de achterzijde is de royale tuin, die gelegen is op het noordoosten en waar altijd wel een heerlijke plek is om in de zon of schaduw te genieten. De grote overkapping is echt een eyecatcher, hier zit je heerlijk met vrienden en familie. De overkapping is afgewerkt met vlonders en is niet alleen voorzien van voldoende stopcontacten, maar ook van gezellige spots en een houtkachel. De naast de overkapping gelegen berging (9 m²) biedt nog eens de mogelijkheid om spullen op te bergen, uiteraard is de berging ook voorzien van elektra. In het kort: o Royale helft van dubbele villa (152 m²) met 5 slaapkamers en inpandige garage o Parkeren op eigen terrein o Overkapping in de tuin en aparte berging o Ruim perceel: 295 m² (eigen grond) o Meterkast met 9 groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar o Remeha Quinta CV-ketel uit 2005 (eigendom) o Volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen: energielabel A o Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2021 o Op loopafstand van alle dagelijkse benodigdheden, sportfaciliteiten en scholen.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.