Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Dirk Tersteeglaan 8

1411MB Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.080.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.450

2 % Übertragungssteuer (€ 21.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.103.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dirk Tersteeglaan 8 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale helft van dubbele villa met inpandige garage gebouwd in charmante jaren ’30-stijl! In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk "Park Godelinde" staat deze ruime helft van een dubbele villa met een inpandige garage én een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning ligt in een rustige, groene omgeving die in 1995 is gebouwd in de stijl van de jaren ’30. De wijk grenst aan het Rembrandtkwartier, Componistenkwartier én het sfeervolle Naarden-Vesting. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, uitvalswegen en station Naarden-Bussum zijn allemaal op korte (loop- of fiets)afstand! Ook de halte van de snelbus naar Amsterdam is om de hoek gelegen. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 152m2 Overige inpandige ruimte (garage): ca. 18m2 Externe bergruimte (schuur): ca. 18m2 Inhoud: 570m3 Perceel: 290m2 Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal is er direct toegang tot de inpandige garage, ideaal als bergruimte of hobbyplek welke is voorzien van een vliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale Z-vormige woon/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is modern en uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een fraaie kastenwand. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook is er een apart toilet met fontein. Tweede verdieping De bovenste etage telt nog eens twee goed formaat slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Achter het knieschot is netjes de cv-installatie (Nefit HR combiketel, 2008) weggewerkt alsmede een hoop bergruimte. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De tuin: De villa is gelegen op een perceel van 290m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeermogelijkheid op eigen terrein. Tevens is hier een gezellig zitje waar u kunt genieten van de late avondzon. Aan de zijkant van de villa is een grote schuur aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinopslag en door de schuur is ook de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is uitstekend op de zon gelegen waar u in de zomermaanden nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon. Vanuit de living is middels openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin staat een fraaie veranda wat een heerlijke plek is om van de tuin te genieten. Naast de veranda is er een fijne speelplek voor de kinderen met onder meer een trampoline, schommel en trapeze. Bijzonderheden * gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk * 5 volwaardige slaapkamers * nette keuken en badkamer * woning is volledig geïsoleerd * energielabel B * ruime zijschuur, ideaal voor fietsen en tuinopslag * inpandige garage * bouwjaar: 1995 (in jaren ’30 stijl) Deze woning biedt volop ruimte voor een gezin, in een rustige en toch centrale woonomgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen én van het buitenleven te genieten in je eigen tuin. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de sfeer en ruimte van deze fijne gezinswoning aan de Dirk Tersteeglaan 8!

Hypothek berekenen

€ 1.080.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.450

2 % Übertragungssteuer (€ 21.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.103.450

3,04%

Jährlich

%

€ 54.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.080.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.