Direkt zum Inhalt
Logo von VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Godelindeweg 4

1412HD Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.493

Fotoalbum

Godelindeweg 4 Naarden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitermate sfeervolle, zeer goed onderhouden en royale ‘30-er jaren helft van dubbele villa met vrijstaand bijgebouw van 29 m² gelegen in het gewilde Rembrandtkwartier. Het huis heeft een riante voor-, zij- en achtertuin op het zuiden gelegen, is met oog voor detail en met behoud van karakteristieke details (glas in lood, originele deurklinken en raambeslag) verbouwd en heeft een oprit voor meerdere auto’s. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn, Etos en (banket-)bakkerij Olsthoorn liggen op loopafstand en snelwegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Naarden-Vesting met allerlei gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: vestibule, hal, toilet, toegang tot de kelder, gezellige woonkeuken met vide en alle denkbare apparatuur, fijne bijkeuken en deur naar de achtertuin, L-vormige woon-/eetkamer en suite met openhaard en aangebouwde serre met openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik is als waskamer) met openslaande deuren naar een balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, 3e royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met inbouwkasten, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met kast voor de C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2024) , 4e en 5e slaapkamer waarvan een met grote inloopkast, 2e badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en douche. Derde verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruimte die goed voor hobby, extra logeerruimte of als extra bergruimte te gebruiken is. Multifunctioneel bijgebouw met kitchenette, 3e badkamer voorzien van toilet en douche en heerlijke veranda met terrasverwarming voor de lange zomeravonden. Via de veranda geven glazen schuifdeuren toegang tot de zijtuin. Schuur met veel bergruimte. Carport voor het overdekt stallen van fietsen e/o scooter. De fraaie tuin is, zelfs voor in het Rembrandtkwartier, zeer royaal! Er zijn verschillende zitjes gecreëerd, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 naar ontwerp van architect Gerard Dusschoten; - Woonoppervlakte 231 m², inclusief het bijgebouw; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Bijgebouw met 3e badkamer en kitchenette; - Kamer en suite met originele suitedeuren met glas-in-lood; - Veel 30-er jaren stijlkenmerken; - Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en(spouw)muurisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie; - Heel veel bergruimte; - Geweldige tuin met veranda op het zuiden; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvelden en de A1; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
807 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.