Aller directement au contenu
Logo de VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Godelindeweg 4

1412HD Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.493

Galerie de photos

Godelindeweg 4 Naarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitermate sfeervolle, zeer goed onderhouden en royale ‘30-er jaren helft van dubbele villa met vrijstaand bijgebouw van 29 m² gelegen in het gewilde Rembrandtkwartier. Het huis heeft een riante voor-, zij- en achtertuin op het zuiden gelegen, is met oog voor detail en met behoud van karakteristieke details (glas in lood, originele deurklinken en raambeslag) verbouwd en heeft een oprit voor meerdere auto’s. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals Albert Heijn, Etos en (banket-)bakkerij Olsthoorn liggen op loopafstand en snelwegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Naarden-Vesting met allerlei gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: vestibule, hal, toilet, toegang tot de kelder, gezellige woonkeuken met vide en alle denkbare apparatuur, fijne bijkeuken en deur naar de achtertuin, L-vormige woon-/eetkamer en suite met openhaard en aangebouwde serre met openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, slaapkamer aan de achterzijde (momenteel in gebruik is als waskamer) met openslaande deuren naar een balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, 3e royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met inbouwkasten, moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met kast voor de C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2024) , 4e en 5e slaapkamer waarvan een met grote inloopkast, 2e badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en douche. Derde verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruimte die goed voor hobby, extra logeerruimte of als extra bergruimte te gebruiken is. Multifunctioneel bijgebouw met kitchenette, 3e badkamer voorzien van toilet en douche en heerlijke veranda met terrasverwarming voor de lange zomeravonden. Via de veranda geven glazen schuifdeuren toegang tot de zijtuin. Schuur met veel bergruimte. Carport voor het overdekt stallen van fietsen e/o scooter. De fraaie tuin is, zelfs voor in het Rembrandtkwartier, zeer royaal! Er zijn verschillende zitjes gecreëerd, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 naar ontwerp van architect Gerard Dusschoten; - Woonoppervlakte 231 m², inclusief het bijgebouw; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Bijgebouw met 3e badkamer en kitchenette; - Kamer en suite met originele suitedeuren met glas-in-lood; - Veel 30-er jaren stijlkenmerken; - Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en(spouw)muurisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie; - Heel veel bergruimte; - Geweldige tuin met veranda op het zuiden; - Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvelden en de A1; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
807 m²
Contenu
779 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.