Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Thorbeckelaan 2

1412BP Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 6.057

Fotoalbum

Thorbeckelaan 2 Naarden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS MET CHARME, FIJNE TUIN EN ALLE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN "Vanaf het moment dat wij dit huis binnenstapten, voelden we direct dat het goed zat – we waren op slag verliefd. Dat gevoel kwam vooral door de royale ruimtes, de hoge plafonds, de grote zonnige tuin én de karakteristieke details, zoals de prachtige glas-in-loodramen. In de loop der jaren hebben we het huis met veel zorg en aandacht verbouwd. Oorspronkelijk deed dit pand dienst als slagerij, met een woonhuis “achter de winkel”. Dat maakt het tot een bijzonder en uniek woonhuis." LOCATIE Door de ligging van het huis, voelt het als een vrijstaand huis. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, speeltuinen, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, een kinderdagverblijf en BSO. Station Naarden-Bussum is op slechts twee minuten loopafstand en met de auto ben je binnen vijf minuten op de A1. BEGANE GROND: De voormalige winkelruimte is omgetoverd tot een sfeervolle woonkeuken, uitgerust met een modern rvs-keukenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven en stoomoven van Bosch en een Quooker kraan. Dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig zicht op de tuin en creëert het veel lichtinval. Via de openslaande deuren heb je direct toegang naar de woonkamer. De oorspronkelijke keuken is nu een multifunctionele ruimte, ideaal om rustig te werken, tv te kijken of een potje te gamen. De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, gelegd in een Hongaarse punt met een klassieke dubbele bies. De erker is voorzien van authentieke glas-in-loodramen en maken het geheel extra sfeervol. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft een gezellige zithoek met glas-in-loodramen, toegang tot het balkon en een royale inloopkast. De tweede ruime slaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten. De derde kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. ZOLDER Op zolder zijn twee ruime slaapkamers met hoge plafonds gerealiseerd, inclusief een tweede badkamer. Een ideale verdieping voor oudere kinderen, logees of een au pair. TUIN Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy. Kinderen kunnen er heerlijk spelen en het heeft diverse zitjes, waaronder een gezellige ‘Gooise hut’. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. TOT SLOT De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier en liefde gewoond en zagen hun kinderen hier opgroeien. Nu zij uit huis zijn, is het tijd om een nieuwe stap te zetten. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn en van dit bijzondere huis zullen gaan genieten. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen op een perceel van totaal 414 m²; - Bouwjaar 1935; - Ruime woonoppervlakte van 227 m²; - Energielabel C; - Mooie hoge plafonds en authentieke glas-in-loodramen; - 5 Slaapkamers en 2 badkamers; - 13 zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Grotendeels HR++ glas; - Royale tuin met gezellige ‘Gooise hut’. Voor een bezichtiging van dit heerlijke familiehuis kunt u contact opnemen met ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant, Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.