Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars B.V.

Thorbeckelaan 2

1412BP Naarden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 6.057

Fotogalerij

Thorbeckelaan 2 Naarden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS MET CHARME, FIJNE TUIN EN ALLE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN "Vanaf het moment dat wij dit huis binnenstapten, voelden we direct dat het goed zat – we waren op slag verliefd. Dat gevoel kwam vooral door de royale ruimtes, de hoge plafonds, de grote zonnige tuin én de karakteristieke details, zoals de prachtige glas-in-loodramen. In de loop der jaren hebben we het huis met veel zorg en aandacht verbouwd. Oorspronkelijk deed dit pand dienst als slagerij, met een woonhuis “achter de winkel”. Dat maakt het tot een bijzonder en uniek woonhuis." LOCATIE Door de ligging van het huis, voelt het als een vrijstaand huis. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, speeltuinen, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, een kinderdagverblijf en BSO. Station Naarden-Bussum is op slechts twee minuten loopafstand en met de auto ben je binnen vijf minuten op de A1. BEGANE GROND: De voormalige winkelruimte is omgetoverd tot een sfeervolle woonkeuken, uitgerust met een modern rvs-keukenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven en stoomoven van Bosch en een Quooker kraan. Dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig zicht op de tuin en creëert het veel lichtinval. Via de openslaande deuren heb je direct toegang naar de woonkamer. De oorspronkelijke keuken is nu een multifunctionele ruimte, ideaal om rustig te werken, tv te kijken of een potje te gamen. De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, gelegd in een Hongaarse punt met een klassieke dubbele bies. De erker is voorzien van authentieke glas-in-loodramen en maken het geheel extra sfeervol. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft een gezellige zithoek met glas-in-loodramen, toegang tot het balkon en een royale inloopkast. De tweede ruime slaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten. De derde kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. ZOLDER Op zolder zijn twee ruime slaapkamers met hoge plafonds gerealiseerd, inclusief een tweede badkamer. Een ideale verdieping voor oudere kinderen, logees of een au pair. TUIN Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy. Kinderen kunnen er heerlijk spelen en het heeft diverse zitjes, waaronder een gezellige ‘Gooise hut’. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. TOT SLOT De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier en liefde gewoond en zagen hun kinderen hier opgroeien. Nu zij uit huis zijn, is het tijd om een nieuwe stap te zetten. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn en van dit bijzondere huis zullen gaan genieten. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen op een perceel van totaal 414 m²; - Bouwjaar 1935; - Ruime woonoppervlakte van 227 m²; - Energielabel C; - Mooie hoge plafonds en authentieke glas-in-loodramen; - 5 Slaapkamers en 2 badkamers; - 13 zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Grotendeels HR++ glas; - Royale tuin met gezellige ‘Gooise hut’. Voor een bezichtiging van dit heerlijke familiehuis kunt u contact opnemen met ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant, Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.