Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Thorbeckelaan 2

1412BP Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 6.057

Galería de fotos

Thorbeckelaan 2 Naarden
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN HUIS MET CHARME, FIJNE TUIN EN ALLE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN "Vanaf het moment dat wij dit huis binnenstapten, voelden we direct dat het goed zat – we waren op slag verliefd. Dat gevoel kwam vooral door de royale ruimtes, de hoge plafonds, de grote zonnige tuin én de karakteristieke details, zoals de prachtige glas-in-loodramen. In de loop der jaren hebben we het huis met veel zorg en aandacht verbouwd. Oorspronkelijk deed dit pand dienst als slagerij, met een woonhuis “achter de winkel”. Dat maakt het tot een bijzonder en uniek woonhuis." LOCATIE Door de ligging van het huis, voelt het als een vrijstaand huis. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, speeltuinen, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, een kinderdagverblijf en BSO. Station Naarden-Bussum is op slechts twee minuten loopafstand en met de auto ben je binnen vijf minuten op de A1. BEGANE GROND: De voormalige winkelruimte is omgetoverd tot een sfeervolle woonkeuken, uitgerust met een modern rvs-keukenblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven en stoomoven van Bosch en een Quooker kraan. Dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig zicht op de tuin en creëert het veel lichtinval. Via de openslaande deuren heb je direct toegang naar de woonkamer. De oorspronkelijke keuken is nu een multifunctionele ruimte, ideaal om rustig te werken, tv te kijken of een potje te gamen. De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, gelegd in een Hongaarse punt met een klassieke dubbele bies. De erker is voorzien van authentieke glas-in-loodramen en maken het geheel extra sfeervol. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft een gezellige zithoek met glas-in-loodramen, toegang tot het balkon en een royale inloopkast. De tweede ruime slaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten. De derde kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. ZOLDER Op zolder zijn twee ruime slaapkamers met hoge plafonds gerealiseerd, inclusief een tweede badkamer. Een ideale verdieping voor oudere kinderen, logees of een au pair. TUIN Vanuit de woonkamer en de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy. Kinderen kunnen er heerlijk spelen en het heeft diverse zitjes, waaronder een gezellige ‘Gooise hut’. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. TOT SLOT De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier en liefde gewoond en zagen hun kinderen hier opgroeien. Nu zij uit huis zijn, is het tijd om een nieuwe stap te zetten. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn en van dit bijzondere huis zullen gaan genieten. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen op een perceel van totaal 414 m²; - Bouwjaar 1935; - Ruime woonoppervlakte van 227 m²; - Energielabel C; - Mooie hoge plafonds en authentieke glas-in-loodramen; - 5 Slaapkamers en 2 badkamers; - 13 zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Grotendeels HR++ glas; - Royale tuin met gezellige ‘Gooise hut’. Voor een bezichtiging van dit heerlijke familiehuis kunt u contact opnemen met ons kantoor of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
888 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant, Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.