Direkt zum Inhalt
Logo von metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

van der Helstlaan 59

1412HH Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.557.350

Kaufpreis /m²: € 9.298

Fotoalbum

van der Helstlaan 59 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Rembrandtkwartier ligt deze charmante en uitgebouwde 30-er jaren hoekvilla met eigen oprit voor meerdere auto’s, vrijstaande stenen garage, moderne vrijstaande tuinhuis (2023) en uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin (36 meter). Locatie De buurt is vooral bekend om de parkachtige opzet. Lange lanen met oude bomen en vijverpartijen wisselen elkaar af. Deze villawijk dankt zijn populariteit ook aan de uitstekende centrale ligging. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden. Het centrum van Bussum, alsmede de charmante vestingstad Naarden-Vesting en het station Naarden-Bussum zijn op ca. 5 minuten fietsen aanwezig. Ook zeer goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport. Het huis Met recht een pareltje vanwege de ruimtelijke uitbouw (2011) waardoor er nu een moderne brede lichte woonkeuken is met openslaande deuren naar het zonnige terras èn de unieke diepe zonnige tuin (veel privacy). Achter in de tuin is recent (2023) een modern geïsoleerd tuinhuis gebouwd met houtkachel, ideaal als werkruimte of chill-plek voor de kinderen. Op de begane grond is naast de moderne woonkeuken een opvallend royale L-vormige zitkamer met erker. De zitkamer heeft een hout gestookte openhaard met ernaast een grote vaste moderne kastenwand en tweede vaste kast onder de trap. Op de verdiepingen zijn in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, separate wasmachine-/drogeraansluiting en separate wc op de 1e verdieping. Indeling Begane grond: • Entree aan de zijkant van het huis • Hal met garderobekast en meterkast • Toilet met fontein • Moderne woonkeuken met diverse moderne inbouw apparatuur, openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde van het huis • Royale L-vormige zitkamer met erker aan de voorkant van het huis, vaste kasten, hout gestookte openhaard en visgraad parketvloer • Vaste trap naar eerste verdieping Gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming Eerste verdieping • Ruime overloop • Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten (waar vroeger de trap naar de 2e verdieping zat) • 2e Grote slaapkamer met vaste kast • 3e Slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde van het huis • Badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, douche en dubbele wastafel • Separaat toilet • Separate wasmachine-/drogeraansluiting • Vaste trap naar de tweede verdieping Gehele verdiepingsvloer is voorzien van houten parketvloer Tweede verdieping • Ruime overloop • 4e Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van het huis • 5e Ruime slaapkamer met extra brede dakkapel aan de achterzijde van het huis • Tweede badkamer met douche, vloerverwarming, wc en dubbele wastafel Vliering Tuin en oprit • Volgroeide achter-, zij- en voortuin met veel privacy. De uitzonderlijk diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, kijkt volledig vrij weg op prachtig groen en heeft in de zomer de hele dag zon tot en met het terras aan het huis. De tuin heeft verschillende zitgedeeltes, een stenen garage ideaal voor berging, tuinspullen en fietsen. De tuin is goed georiënteerd op de zon en biedt ook schaduwplekken. • De oprit biedt plaats voor 2 auto’s en er is een laadpaal voor elektrische auto’s Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden uitbouwde royale familievilla met unieke diepe zonnige tuin van 36 meter • Moderne woonkeuken met divers moderne inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en 2 badkamers • Vrijstaand modern geïsoleerde tuinhuis (2023) • Energielabel C, waaronder volledig dubbel glas HR++, gehele begane grond geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en 16 zonnepanelen (2023) • Buiten schilderwerk 2023 • Eigen oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande garage Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 164 m² • Vliering 3 m² • Modern tuinhuis 33 m² • Garage 14 m² • Bruto inhoud 572 m³ Kadastrale kenmerken • Gemeente Naarden • Sectie D nummer 5892 • Totale perceeloppervlakte 630 m²

Hypothek berekenen

€ 1.525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.557.350

3,04%

Jährlich

%

€ 76.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.