Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Zwarteweg 16

1412GD Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.438

Fotoalbum

Zwarteweg 16 Naarden
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE TUSSENWONING UIT 1913 MET ZONNIGE TUIN, VIJF SLAAPKAMERS EN MODERN WOONCOMFORT AAN DE ZWARTEWEG 16 IN NAARDEN Op een centrale locatie in Naarden ligt deze karaktervolle en zorgvuldig gemoderniseerde tussenwoning uit 1913. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren is aangepast aan de woonwensen van nu. Met circa 139 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin met achterom, biedt deze woning een ideale combinatie van charme, comfort en functionaliteit. Omgeving De Zwarteweg ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Station Naarden-Bussum bevindt zich eveneens nabij. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de historische vesting van Naarden en diverse natuurgebieden zich op fietsafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de vestibule met tegelvloer en inbouwspotjes betreedt u de hal. Hier bevinden zich de trapkast met meterkast en een modern toilet met fontein, raam en ventilatierooster. De woonkamer en-suite vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de houten parketvloer, originele plafonddetails en de houtgestookte haard (in gebruik). Dubbele openslaande deuren verbinden zowel de voor- als achtertuin met de leefruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Quooker • Combioven en separate oven • Vaatwasser • 4-pits inductiekookplaat • Vergrote koelkast en separate vriezer • Spotverlichting Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Tuin De woning beschikt over een beschutte en zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen schuur met elektra. Een buitenkraan is aanwezig. Een verzorgde en praktische buitenruimte met voldoende privacy. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een houten vloer en vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De voorslaapkamer beschikt over inbouwspotjes en biedt toegang tot een ruim balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, verwarmde en verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, dichte houten trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren en knieschotten. Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde beschikt een slaapkamer over een eigen douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens gesitueerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlak ca. 139 m² • Perceel ca. 143 m² • Gelegen op eigen grond • 8 zonnepanelen • Volledig voorzien van HR++ glas 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Zonnige tuin met achterom en stenen schuur Kortom Zwarteweg 16 is een sfeervolle en karakteristieke woning waarin authentieke details en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Een instapklaar familiehuis op een aantrekkelijke en centrale locatie in Naarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.