Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Zwarteweg 16

1412GD Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.438

Photo Gallery

Zwarteweg 16 Naarden
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE TUSSENWONING UIT 1913 MET ZONNIGE TUIN, VIJF SLAAPKAMERS EN MODERN WOONCOMFORT AAN DE ZWARTEWEG 16 IN NAARDEN Op een centrale locatie in Naarden ligt deze karaktervolle en zorgvuldig gemoderniseerde tussenwoning uit 1913. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren is aangepast aan de woonwensen van nu. Met circa 139 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin met achterom, biedt deze woning een ideale combinatie van charme, comfort en functionaliteit. Omgeving De Zwarteweg ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Station Naarden-Bussum bevindt zich eveneens nabij. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de historische vesting van Naarden en diverse natuurgebieden zich op fietsafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de vestibule met tegelvloer en inbouwspotjes betreedt u de hal. Hier bevinden zich de trapkast met meterkast en een modern toilet met fontein, raam en ventilatierooster. De woonkamer en-suite vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de houten parketvloer, originele plafonddetails en de houtgestookte haard (in gebruik). Dubbele openslaande deuren verbinden zowel de voor- als achtertuin met de leefruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Quooker • Combioven en separate oven • Vaatwasser • 4-pits inductiekookplaat • Vergrote koelkast en separate vriezer • Spotverlichting Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Tuin De woning beschikt over een beschutte en zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen schuur met elektra. Een buitenkraan is aanwezig. Een verzorgde en praktische buitenruimte met voldoende privacy. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een houten vloer en vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De voorslaapkamer beschikt over inbouwspotjes en biedt toegang tot een ruim balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, verwarmde en verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, dichte houten trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren en knieschotten. Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde beschikt een slaapkamer over een eigen douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens gesitueerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlak ca. 139 m² • Perceel ca. 143 m² • Gelegen op eigen grond • 8 zonnepanelen • Volledig voorzien van HR++ glas 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Zonnige tuin met achterom en stenen schuur Kortom Zwarteweg 16 is een sfeervolle en karakteristieke woning waarin authentieke details en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Een instapklaar familiehuis op een aantrekkelijke en centrale locatie in Naarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
143 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.