Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Zwarteweg 16

1412GD Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.438

Galería de fotos

Zwarteweg 16 Naarden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE TUSSENWONING UIT 1913 MET ZONNIGE TUIN, VIJF SLAAPKAMERS EN MODERN WOONCOMFORT AAN DE ZWARTEWEG 16 IN NAARDEN Op een centrale locatie in Naarden ligt deze karaktervolle en zorgvuldig gemoderniseerde tussenwoning uit 1913. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren is aangepast aan de woonwensen van nu. Met circa 139 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin met achterom, biedt deze woning een ideale combinatie van charme, comfort en functionaliteit. Omgeving De Zwarteweg ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Station Naarden-Bussum bevindt zich eveneens nabij. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de historische vesting van Naarden en diverse natuurgebieden zich op fietsafstand bevinden. Indeling Begane grond Via de vestibule met tegelvloer en inbouwspotjes betreedt u de hal. Hier bevinden zich de trapkast met meterkast en een modern toilet met fontein, raam en ventilatierooster. De woonkamer en-suite vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de houten parketvloer, originele plafonddetails en de houtgestookte haard (in gebruik). Dubbele openslaande deuren verbinden zowel de voor- als achtertuin met de leefruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Quooker • Combioven en separate oven • Vaatwasser • 4-pits inductiekookplaat • Vergrote koelkast en separate vriezer • Spotverlichting Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin. Tuin De woning beschikt over een beschutte en zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen schuur met elektra. Een buitenkraan is aanwezig. Een verzorgde en praktische buitenruimte met voldoende privacy. Eerste verdieping Via de dichte houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een houten vloer en vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De voorslaapkamer beschikt over inbouwspotjes en biedt toegang tot een ruim balkon. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, verwarmde en verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, dichte houten trap. Hier bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren en knieschotten. Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde beschikt een slaapkamer over een eigen douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier eveneens gesitueerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1913 • Woonoppervlak ca. 139 m² • Perceel ca. 143 m² • Gelegen op eigen grond • 8 zonnepanelen • Volledig voorzien van HR++ glas 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Zonnige tuin met achterom en stenen schuur Kortom Zwarteweg 16 is een sfeervolle en karakteristieke woning waarin authentieke details en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Een instapklaar familiehuis op een aantrekkelijke en centrale locatie in Naarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.