Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Ormelingstraat 12

5317JC Nederhemert • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Ormelingstraat 12 Nederhemert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het dorp ligt deze perfect onderhouden tussenwoning met ruime berging op een perceel van 150m². Deze woning valt direct op door zijn unieke indeling: de uitgediepte woonkeuken bevindt zich aan de zonnige voorzijde en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer en een praktische bijkeuken. Met 115m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek, waardoor dit een heerlijk en comfortabel gezinshuis is! Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en op korte afstand bevinden zich een speeltuintje en een voetbalveldje waar kinderen vrij en onbezorgd kunnen spelen. Hier woon je zorgeloos en comfortabel – deze woning wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, gemakkelijk bereikbaar vanaf de stoep via de voortuin. Na de voordeur stap je de hal binnen. Aan de rechterzijde vind je de toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct na de hal tref je de garderobe en meterkast aan de rechterzijde, terwijl je links de verrassend ruime leefruimte binnenstapt. Deze woning onderscheidt zich door de speelse en doordachte indeling, waarbij de woonkamer en keuken zijn omgedraaid. Hierdoor vormt de keuken het warme en levendige hart van het huis. De keuken is verbouwd en uitgediept, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter en een oppervlakte van maar liefst 14m². Samen met de grote raampartij ontstaat een heerlijk open en lichte sfeer. Hier ervaar je een volwaardige leefkeuken: dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen, en waar je het hele jaar door geniet van een heerlijke hoeveelheid zonlicht. De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met veel werkruimte. Daarnaast vind je een spoelbak met boiler voor direct warm tapwater, een vaatwasser(2024), een inductiekookplaat met vijf kookzones, RVS-afzuigkap, een extra grote oven en een ruime koelkast. De vaste kasten bieden volop praktische bergruimte, terwijl hier ook de pomp van de vloerverwarming netjes is geïntegreerd. De antracietgrijze PVC-vloer met vloerverwarming en de stijlvolle en-suite deuren naar de woonkamer zorgen voor extra sfeer en een heerlijk comfortabel woongevoel. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde in 2011 is er flink wat extra woonruimte toegevoegd. Hierdoor heeft de L-vormige woonkamer nu een oppervlakte van 24m². Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een extra eethoek, ideaal voor hobby’s of spelletjes. De vaste kast biedt bovendien extra bergruimte. De grote lichtkoepel en dubbele tuindeuren zorgen voor een heerlijk lichte ruimte, terwijl de houtlook laminaatvloer(grotendeels voorzien van vloerverwarming) en de elektrische haard warmte en sfeer toevoegen. De tuindeuren zijn uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zowel in de zomer als in de winter erg comfortabel is. Grenzend aan de woonkamer ligt de praktische bijkeuken van 4m² met de aansluiting voor de wasapparatuur. De buitendeur biedt directe toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Middels de vaste trap kom je boven op de ruime en heerlijk lichte overloop. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer, drie kamers en de vaste trap naar de zolder. Tevens is er toegang tot het dakterras en het platte dak. De badkamer van 4m² ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en compleet ingericht. Hier vind je een designradiator, inloopdouche, wandcloset (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Daarnaast is de badkamer voorzien van een handbedienbaar rolluik en inbouwspots, wat zorgt voor extra comfort – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Aan de voorzijde, naast de badkamer, ligt de master bedroom met een oppervlakte van 12m². Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer van 8m², ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor. De tussenliggende kamer van 7m², voorheen de trapopgang naar de zolder, is momenteel ingericht als praktische walk-in closet. Boven de vaste kast bevindt zich extra bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeurtjes. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en beschikken bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken – comfortabel én energiebesparend. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 12m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en beschikt over een nokhoogte van bijna 2 meter. Op de voorzolder is de ruimte onder de schuine kap slim benut met extra bergruimte en is de combiketel netjes uit het zicht geplaatst. Achter de louvre deurtjes bevindt zich een kamer van 7m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Dankzij de twee Velux dakramen is deze ruimte heerlijk licht en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Achter de schuifdeuren in de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd – ideaal voor seizoensspullen of spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging creëer je hier eenvoudig nóg meer ruimte en wooncomfort. Voor- en achtertuin: De voortuin is keurig aangelegd en via het siergrind is de voordeur altijd gemakkelijk bereikbaar. De borderbakken zorgen voor een kleurrijke en verzorgde uitstraling. De tuin ligt op het zuidwesten en de leilinden bieden in de zomermaanden aangename schaduw, terwijl ze tegelijkertijd de inkijk in de keuken beperken. De beukenhaag vormt een nette en groene afscheiding met de buren en de stoep. Verder is er een handig buitenkraantje aanwezig. De achtertuin van 45m² ligt op het noordoosten en is sfeervol ingericht met diverse borderbakken met vaste beplanting en een vijverbak met waterornament, wat zorgt voor groen en gezelligheid. De erfafscheiding bestaat uit nette houten schuttingdelen, waardoor je hier volop privacy hebt – een fijne, beschutte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset. Direct grenzend aan de woning ligt een overkapping van 14m², zodat je altijd droog van de woning naar de berging kunt lopen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van 9m² met elektra – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Het achterste deel naast de berging is ingericht om de containers netjes uit het zicht te plaatsen en er is extra bergruimte aanwezig op de vliering. De loopdeur biedt toegang tot de brandgang en fungeert tevens als overdekte achterom. Verder is de tuin voorzien van diverse elektrapunten, buitenverlichting en een buitenkraan – extra comfort voor het hele jaar door. Straatbeeld en omgeving: Deze keurig onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke straat, met alle dagelijkse voorzieningen én de basisschool op loopafstand. Om de hoek vind je een leuk, recent vernieuwd speeltuintje en achter de Sterakker ligt een voetbalveldje waar kinderen heerlijk vrij en onbezorgd kunnen spelen. De plaats Nederhemert Nederhemert is een deel van de gemeente Zaltbommel. Nederhemert bestaat uit de dorpen Nederhemert-Zuid en Nederhemert-Noord, van elkaar gescheiden door de afgedamde Maas. Tussen beide dorpen vaart zes dagen in de week een veerpont. Nederhemert-Noord ligt ten noorden van de afgedamde Maas. Het dorp telt 1825 inwoners (2025). Aan de dijk staat een molen (grondzeiler) Gebr. Remmerde. De huidige molen is gebouwd in 1716 en is in 2004 gerestaureerd. Nederhemert-Noord heeft een uitgesproken kerkelijk en deels een reformatorisch karakter. Nederhemert-Noord heeft een reformatorische basisschool (De Wegwijzer) met ruim 300 leerlingen (2025). Nederhemert-Zuid (ook bekend als "Het Eiland") ligt ten zuiden van de afgedamde Maas. Het dorpje telt 25 inwoners (2025). Vanaf 1915 is de speeltuin een trekpleister voor jong en oud en is daarmee een van de oudste speeltuinen van Nederland. Het meest bekende gebouw van het dorpje is het kasteel Nederhemert. De eerste delen van het kasteel werden rond 1300 gebouwd. Het heeft 50 jaar moeten wachten op restauratie, maar in 2001 werd er begonnen met de restauratie die tot in 2005 duurde. Tot 1990 stond de dikste populier van Nederland (door bewoners "de dikke boom" genoemd) vlakbij de ruïne van het kasteel. Deze reus, met een stamomvang, op 1,3 meter hoogte, van 760 cm, een hoogte van meer als 30 meter en een leeftijd van 130 à 140 jaar, werd geveld door de zware storm op 25 januari van dat jaar. Nederhemert-Zuid heeft een beschermd dorpsgezicht.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5317

Google Karten

Nederhemert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhemert. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhemert
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

70

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhemert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Nederhemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.