Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Hoog Boveneind 20

5317JZ Nederhemert • Gelderland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.043

Fotoalbum

Hoog Boveneind 20 Nederhemert
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nieuw gebouwde schitterende royale vrijstaande woning met uitbouw, 6 slaapkamers, grote uitgebouwde garage, oprit en ruime tuin, bevindt zich op een mooie locatie in de recent gebouwde wijk 'Het Boveneind" in het dorp Nederhemert. Omschrijving: De woning is in 2025 gebouwd met een ‘’jaren 30’’ uitstraling en wordt nieuw opgeleverd met een uitstekende basis, waarbij leefruimte en comfort het toverwoord zijn. Het is een prachtige woning met een woonoppervlakte van circa 225 m². Deze ruimte wordt op de begane grond en op de eerste verdieping benadrukt door plafonds op een hoogte van 2,80. Verder is de woning voorzien van een luchtwarmtepomp, die de woning op de begane grond en de eerste verdieping desgewenst verwarmt en koelt. Ook in de garage is de ruimte opvallend en is het een het domein voor een auto en meerdere fietsen omdat deze verbreed is met 110 cm. In de garage bevindt zich de warmtepomp. Binnenshuis is de woning modern afgewerkt met muren in lichte tinten (de muren RAL9010 en de kozijnen RAL7016) en zowel op de begane grondvloer als op de verdieping ligt dezelfde een stijlvolle pvc vloer, op de begane grond in visgraat en op de eerste verdieping in stroken. Op de zolder bent u vrij om zelf een mooie vloerbedekking uit te kiezen. Begane grond: De woning heeft aan de achterkant een uitbouw van 2,40 meter; deze uitbouw loopt ook door tot de garage, zodat die niet alleen verbreed maar ook verdiept is. U komt de woning binnen via een lichte hal met een meterkast, een modern en ruim toilet en een ruimte onder de trap om alle jassen op te hangen. Hier valt de hoogte van de plafonds al direct op. De woonkamer en open keuken zijn gerust ruim te noemen en in de keuken zijn alle apparaten van Whirlpool en de Grote Red kraan met kokend water en de 75cm brede koel-/vriescombinatie zijn zekere “eye catchers”. Eerste verdieping: Vanuit de hal gaat u met een dichte vaste trap naar de eerste verdieping met een royale overloop met vier ruime slaapkamers, een tweede modern en ruim toilet en een moderne badkamer met een douche en een modern bad. Alle ramen zijn draai-/kiepramen. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping gaat u met een vaste open trap naar de tweede verdieping met een royale overloop en twee grote kamers, waarbij de kamer aan de voorkant een dakkapel heeft en de kamer aan de achterkant een groot velux raam. Tuin: De tuin is overal goed bereikbaar via de zwarte split-rand en de ruime tuin rondom de woning of via het terras achter de garage of via de openslaande deuren in de woning die leiden naar een hardstenen terras van 26 m². Verdere invulling van de tuin is nog aan u. De omgeving: Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1769 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op een paar minuten afstand, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Nederhemert ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. De omgeving is erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. De Bommelerwaard heeft een afwisselend landschap met weidegebieden, natuur en uiterwaarden gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Verder zijn strandbad Well en recreatieplas de Neswaarden leuke en gezellige plekken om in de zomerdag te recreëren al is daar natuurlijk de tuin van deze woning ook wel een heerlijke en schitterende plek voor. Leuk zijn de vestingstadjes in de omgeving zoals Heusden, Zaltbommel en Woudrichem die met de fiets goed zijn te bereiken over de nostalgische dijken en veerpontjes. Kom snel eens een kijkje nemen in deze mooie omgeving. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Pluspunten! Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte van circa 235 m² - Inhoud van circa 800 m³ - Gasloos - Voorzien van luchtwarmtepomp - Energielabel A+++ - HR++ beglazing in de gehele woning - Mooie, jonge buurt. - Voldoende parkeergelegenheid - zinken/EPDM goten, hemelwaterafvoer en dakbedekking plat dak - gevelmetselwerk handvorm baksteen genuanceerd geel/rood/bruin - dakbedekking hellend dak keramische dakpannen - aftimmering goten uniprime/gelamineerd red cedar of zinken mastgoot/ EPDM afwerking - Schitterende locatie! Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
800 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5317

Google Karten

Nederhemert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhemert. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhemert
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

70

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhemert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Nederhemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.