Aller directement au contenu
Logo de Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Hoog Boveneind 20

5317JZ Nederhemert • Gelderland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.043

Galerie de photos

Hoog Boveneind 20 Nederhemert
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nieuw gebouwde schitterende royale vrijstaande woning met uitbouw, 6 slaapkamers, grote uitgebouwde garage, oprit en ruime tuin, bevindt zich op een mooie locatie in de recent gebouwde wijk 'Het Boveneind" in het dorp Nederhemert. Omschrijving: De woning is in 2025 gebouwd met een ‘’jaren 30’’ uitstraling en wordt nieuw opgeleverd met een uitstekende basis, waarbij leefruimte en comfort het toverwoord zijn. Het is een prachtige woning met een woonoppervlakte van circa 225 m². Deze ruimte wordt op de begane grond en op de eerste verdieping benadrukt door plafonds op een hoogte van 2,80. Verder is de woning voorzien van een luchtwarmtepomp, die de woning op de begane grond en de eerste verdieping desgewenst verwarmt en koelt. Ook in de garage is de ruimte opvallend en is het een het domein voor een auto en meerdere fietsen omdat deze verbreed is met 110 cm. In de garage bevindt zich de warmtepomp. Binnenshuis is de woning modern afgewerkt met muren in lichte tinten (de muren RAL9010 en de kozijnen RAL7016) en zowel op de begane grondvloer als op de verdieping ligt dezelfde een stijlvolle pvc vloer, op de begane grond in visgraat en op de eerste verdieping in stroken. Op de zolder bent u vrij om zelf een mooie vloerbedekking uit te kiezen. Begane grond: De woning heeft aan de achterkant een uitbouw van 2,40 meter; deze uitbouw loopt ook door tot de garage, zodat die niet alleen verbreed maar ook verdiept is. U komt de woning binnen via een lichte hal met een meterkast, een modern en ruim toilet en een ruimte onder de trap om alle jassen op te hangen. Hier valt de hoogte van de plafonds al direct op. De woonkamer en open keuken zijn gerust ruim te noemen en in de keuken zijn alle apparaten van Whirlpool en de Grote Red kraan met kokend water en de 75cm brede koel-/vriescombinatie zijn zekere “eye catchers”. Eerste verdieping: Vanuit de hal gaat u met een dichte vaste trap naar de eerste verdieping met een royale overloop met vier ruime slaapkamers, een tweede modern en ruim toilet en een moderne badkamer met een douche en een modern bad. Alle ramen zijn draai-/kiepramen. Tweede verdieping: Op de eerste verdieping gaat u met een vaste open trap naar de tweede verdieping met een royale overloop en twee grote kamers, waarbij de kamer aan de voorkant een dakkapel heeft en de kamer aan de achterkant een groot velux raam. Tuin: De tuin is overal goed bereikbaar via de zwarte split-rand en de ruime tuin rondom de woning of via het terras achter de garage of via de openslaande deuren in de woning die leiden naar een hardstenen terras van 26 m². Verdere invulling van de tuin is nog aan u. De omgeving: Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1769 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op een paar minuten afstand, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Nederhemert ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. De omgeving is erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. De Bommelerwaard heeft een afwisselend landschap met weidegebieden, natuur en uiterwaarden gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Verder zijn strandbad Well en recreatieplas de Neswaarden leuke en gezellige plekken om in de zomerdag te recreëren al is daar natuurlijk de tuin van deze woning ook wel een heerlijke en schitterende plek voor. Leuk zijn de vestingstadjes in de omgeving zoals Heusden, Zaltbommel en Woudrichem die met de fiets goed zijn te bereiken over de nostalgische dijken en veerpontjes. Kom snel eens een kijkje nemen in deze mooie omgeving. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Pluspunten! Bouwjaar 2025 - Woonoppervlakte van circa 235 m² - Inhoud van circa 800 m³ - Gasloos - Voorzien van luchtwarmtepomp - Energielabel A+++ - HR++ beglazing in de gehele woning - Mooie, jonge buurt. - Voldoende parkeergelegenheid - zinken/EPDM goten, hemelwaterafvoer en dakbedekking plat dak - gevelmetselwerk handvorm baksteen genuanceerd geel/rood/bruin - dakbedekking hellend dak keramische dakpannen - aftimmering goten uniprime/gelamineerd red cedar of zinken mastgoot/ EPDM afwerking - Schitterende locatie! Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
506 m²
Contenu
800 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5317

Google Maps

Nederhemert sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nederhemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhemert. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederhemert
Année Résidents
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederhemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

136

Étiquette C

99

Étiquette G

86

Étiquette B

71

Étiquette F

70

Étiquette D

50

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederhemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.640

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederhemert
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Nederhemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.