Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Sleutelbloemstraat 19

5317NB Nederhemert • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Sleutelbloemstraat 19 Nederhemert
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Ideale gezinswoning" Deze prachtige ruime hoekwoning is keurig afgewerkt en instapklaar. Zij ligt op een rustig stekje aan een kindvriendelijke straat, op korte afstand van de basisschool en andere (winkel)voorzieningen van het dorp. Deze woning (2011) biedt veel woonruimte (114 m²), heeft een praktische indeling en is energiezuinig (label A). Bovendien is de woning, op de begane grond, aan achterzijde uitgebouwd waardoor een riante woonkamer/keukencombinatie is ontstaan (46 m²). Highlights zijn jonge L-vormige keukenunit (2024), de compleet uitgeruste badkamer (2024), de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer op tweede verdieping en de flinke houten schuur in de achtertuin. Begane grond: hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer/keuken met moderne keukenunit, uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een quooker, een handige proviandkast en openslaande tuindeuren. Op de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer. Eerste verdieping: overloop met trap naar 2e verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: open zolderberging, met dakvenster voor daglichttoetreding, waar je een heleboel spullen kunt opbergen. Bovendien is er een mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer of werkkamer. In deze ruimte is de c.v.-combiketel opgesteld. Aan weerszijden heb je handige bergruimte achter de schuifdeurtjes. Tuin: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met houtsnippers. De tuin wordt omgeven door robuuste grindkoffers. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating in combinatie met kunstgras rondom een sierboom. Er is een zij-entree voor fietsers en voetgangers. Verder is deze tuin aan weerszijden begrenst door een houten schutting, omwille van privacy. Heel prettig is de onlangs gebouwde berging (6.70 x 2.76 m), waarin je lekker kunt klussen, de friet kunt bakken en natuurlijk een heleboel spullen kunt opbergen. Omgeving: Nederhemert-Noord (1765 inwoners) is een rustig dorp in de Bommelerwaard. Centraal gelegen op ongeveer 10 km van Zaltbommel, 18 km van den Bosch en op ongeveer 35 autominuten van Utrecht. Het is heerlijk landelijk gelegen en je kunt er genieten van vergezichten. Een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek. In de omgeving is veel natuur te vinden waar je fijn kunt wandelen, fietsen of kunt varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. Een veer verbindt Nederhemert-Noord met Nederhemert-Zuid met bos en een middeleeuws kasteel. In het dorp zijn verschillende (winkel)voorzieningen gevestigd, waaronder een basisschool, een supermarkt, een doe-het-zelf zaak, een warenhuis en een meubelzaak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5317

Google Maps

Nederhemert sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nederhemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhemert. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederhemert
Année Résidents
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederhemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

136

Étiquette C

99

Étiquette G

86

Étiquette B

71

Étiquette F

70

Étiquette D

50

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederhemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.640

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederhemert
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Nederhemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.