Aller directement au contenu
Logo de Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Hoog Boveneind 12

5317JZ Nederhemert • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.950

Galerie de photos

Hoog Boveneind 12 Nederhemert
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden, sfeervolle instapklare twee onder één kap woning met garage, oprit en tuin, bevindt zich op een mooie locatie in de recent gebouwde wijk ‘Het Boveneind’ in het dorp Nederhemert. De woning is in 2024 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een prachtige woning met een sfeervolle uitstraling door de louvre luiken aan de ramen en het tentdak met de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De garage is aan de buitenzijde afgewerkt met houten delen wat ook een mooie uitstraling geeft aan het geheel. Binnenshuis is de woning modern afgewerkt met muren in lichte kleurtinten en zowel op de begane grondvloer als op de verdieping ligt dezelfde stijlvolle visgraat pvc vloer. In de woonkamer is een verlaagd plafond gerealiseerd met led- verlichting en inbouwspots, ook bevindt er zich een gezellige ingebouwde elektrische sfeerhaard (ter overname) en er is een schuifdeur naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voortuin is voorzien van zwarte basalt split, de achtertuin heeft een terras en een groot gazon en is aan de zijkanten omzoomd door een schutting van tuinhout, aan de achterkant is de tuin open. De garage is van houten delen met openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Afmeting garage: 7.10 m x 3.20 m. Kortom: het is een prachtige, instapklare woning met veel woongenot op een mooie locatie! Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1769 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op een paar minuten afstand, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Nederhemert ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft d.m.v. een stalen taatsdeur met glas toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een natuurstenen waskom. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrische sfeerhaard (ter overname), airco en schuifdeuren naar het achtergelegen terras. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland (2024). De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Het eiland heeft een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en lades voor bergruimte. In de keuken bevindt zich ook de loopdeur naar het achtergelegen terras, wat tevens de achteringang is. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een radiator, de ouderslaapkamer heeft ook een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, badmeubel met twee waskommen, een organische spiegel, een hangtoilet en een radiator. Tuin en garage De voortuin en oprit zijn voorzien van zwarte basalt split, de achtertuin heeft een terras en is verder voorzien van gazon. De tuin is aan de zijkanten omzoomd door een schutting van tuinhout, aan de achterzijde is het open, zodat je vanuit de keuken een mooi uitzicht hebt. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant naar het terras. Afmeting garage: 7.50 m x 3.50 m. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5317

Google Maps

Nederhemert sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nederhemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhemert. En 2025 étaient 1.825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.825

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederhemert
Année Résidents
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederhemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

136

Étiquette C

99

Étiquette G

86

Étiquette B

71

Étiquette F

70

Étiquette D

50

Étiquette A+++

20

Étiquette E

17

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederhemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.640

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederhemert
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Nederhemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.