Jump to content
Logo of Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Hoog Boveneind 12

5317JZ Nederhemert • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.950

Photo Gallery

Hoog Boveneind 12 Nederhemert
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden, sfeervolle instapklare twee onder één kap woning met garage, oprit en tuin, bevindt zich op een mooie locatie in de recent gebouwde wijk ‘Het Boveneind’ in het dorp Nederhemert. De woning is in 2024 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een prachtige woning met een sfeervolle uitstraling door de louvre luiken aan de ramen en het tentdak met de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De garage is aan de buitenzijde afgewerkt met houten delen wat ook een mooie uitstraling geeft aan het geheel. Binnenshuis is de woning modern afgewerkt met muren in lichte kleurtinten en zowel op de begane grondvloer als op de verdieping ligt dezelfde stijlvolle visgraat pvc vloer. In de woonkamer is een verlaagd plafond gerealiseerd met led- verlichting en inbouwspots, ook bevindt er zich een gezellige ingebouwde elektrische sfeerhaard (ter overname) en er is een schuifdeur naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voortuin is voorzien van zwarte basalt split, de achtertuin heeft een terras en een groot gazon en is aan de zijkanten omzoomd door een schutting van tuinhout, aan de achterkant is de tuin open. De garage is van houten delen met openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Afmeting garage: 7.10 m x 3.20 m. Kortom: het is een prachtige, instapklare woning met veel woongenot op een mooie locatie! Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1769 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op een paar minuten afstand, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Nederhemert ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft d.m.v. een stalen taatsdeur met glas toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een natuurstenen waskom. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrische sfeerhaard (ter overname), airco en schuifdeuren naar het achtergelegen terras. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland (2024). De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Het eiland heeft een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en lades voor bergruimte. In de keuken bevindt zich ook de loopdeur naar het achtergelegen terras, wat tevens de achteringang is. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een radiator, de ouderslaapkamer heeft ook een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, badmeubel met twee waskommen, een organische spiegel, een hangtoilet en een radiator. Tuin en garage De voortuin en oprit zijn voorzien van zwarte basalt split, de achtertuin heeft een terras en is verder voorzien van gazon. De tuin is aan de zijkanten omzoomd door een schutting van tuinhout, aan de achterzijde is het open, zodat je vanuit de keuken een mooi uitzicht hebt. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant naar het terras. Afmeting garage: 7.50 m x 3.50 m. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
414 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
29-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5317

Google Maps

Nederhemert on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhemert. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhemert
Year Residents
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhemert
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Education level

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

136

Label C

99

Label G

86

Label B

71

Label F

70

Label D

50

Label A+++

20

Label E

17

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhemert
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhemert.

Frequently asked questions about living in Nederhemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Nederhemert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.