Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Maasdijk 86

5317KS Nederhemert • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

Maasdijk 86 Nederhemert
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de Maasdijk 86 in Nederhemert staat deze sfeervolle half vrijstaande dijkwoning met vrijstaande stenen garage/schuur. Deze karakteristieke woning is in de jaren '90 vergroot en biedt daardoor verrassend veel leefruimte, zonder de charmante uitstraling te verliezen. Bij binnenkomst valt direct de speelse splitlevel-indeling van de woonkamer op. De gezellige houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme , huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je naar de royale open woonkeuken: een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. De keuken is uitgerust met een moderne keukenunit en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over twee badkamers, beide voorzien van een douche. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (een vijfde slaapkamer is mogelijk) en een tweede badkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of logees. Achter de woning ligt een knusse, patio-achtige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage/schuur biedt volop mogelijkheden voor stalling, hobby's of opslag. Met de natuur op loopafstand woon je hier midden in de rust en ruimte van de Bommelerwaard, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Een sfeervolle, ruime en praktisch ingedeelde woning op een fantastische locatie kortom, een plek om verliefd op te worden. De indeling luidt als volgt: hal met toegang tot de woonkamer en werkkamer (splitlevel). Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Open woonkeuken met moderne keukenunit, bijkeuken, doucheruimte, entree met toiletruimte en diepe kast. Indeling eerste verdieping: overloop, badkamer en vier ruime slaapkamers waarvan één met uitzicht op de rivier de Maas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
240 m²
Content
480 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5317

Google Maps

Nederhemert on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhemert. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhemert
Year Residents
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhemert
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Education level

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

136

Label C

99

Label G

86

Label B

71

Label F

70

Label D

50

Label A+++

20

Label E

17

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhemert
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhemert.

Frequently asked questions about living in Nederhemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Nederhemert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.