Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Maasdijk 86

5317KS Nederhemert • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.443

Galería de fotos

Maasdijk 86 Nederhemert
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de Maasdijk 86 in Nederhemert staat deze sfeervolle half vrijstaande dijkwoning met vrijstaande stenen garage/schuur. Deze karakteristieke woning is in de jaren '90 vergroot en biedt daardoor verrassend veel leefruimte, zonder de charmante uitstraling te verliezen. Bij binnenkomst valt direct de speelse splitlevel-indeling van de woonkamer op. De gezellige houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme , huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je naar de royale open woonkeuken: een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. De keuken is uitgerust met een moderne keukenunit en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over twee badkamers, beide voorzien van een douche. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (een vijfde slaapkamer is mogelijk) en een tweede badkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of logees. Achter de woning ligt een knusse, patio-achtige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage/schuur biedt volop mogelijkheden voor stalling, hobby's of opslag. Met de natuur op loopafstand woon je hier midden in de rust en ruimte van de Bommelerwaard, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Een sfeervolle, ruime en praktisch ingedeelde woning op een fantastische locatie kortom, een plek om verliefd op te worden. De indeling luidt als volgt: hal met toegang tot de woonkamer en werkkamer (splitlevel). Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Open woonkeuken met moderne keukenunit, bijkeuken, doucheruimte, entree met toiletruimte en diepe kast. Indeling eerste verdieping: overloop, badkamer en vier ruime slaapkamers waarvan één met uitzicht op de rivier de Maas. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5317

Mapas de Google

Nederhemert en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhemert. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 431.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhemert
Año Inhabitantes
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

136

Etiqueta C

99

Etiqueta G

86

Etiqueta B

71

Etiqueta F

70

Etiqueta D

50

Etiqueta A+++

20

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhemert
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Nederhemert

Ver más viviendas en este lugar.