Jump to content
Logo of Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Ormelingstraat 7

5317JB Nederhemert • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Ormelingstraat 7 Nederhemert
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden, praktische hoekwoning met berging, overkapping en sfeervol aangelegde tuin, bevindt zich op een mooie, kindvriendelijke locatie, met op loopafstand een leuk speeltuintje voor de kinderen, in het dorp Nederhemert. De woning is in 1976 gebouwd en is keurig onderhouden. In 1989 is er een bijkeuken aan de woning gebouwd, zodat er extra ruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2015), op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. In de achtertuin bevindt zich de berging met aan twee zijden een overkapping. Aan één zijde is er een gezellige zithoek met een terras van houten vlonderplanken, aan de andere zijde bevindt zich de loopdeur van de berging en een tuindeur naar de achterzijde van het perceel. De tuin is geheel omsloten en biedt daardoor veel privacy. Kortom: een ideale en praktische woning op een royaal perceel met een sfeervolle tuin! Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1825 inwoners. Het ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Alle voorzieningen zijn op een paar minuten afstand van de woning, zoals de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Indeling begane grond: Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De keuken is voorzien van een keukenblok (2013) in rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad en houten kastjes. Het keukenblok heeft een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een aparte opstelling bevindt zich een combi-oven en bergruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken en er bevindt zich een loopdeur naar de bijkeuken. De woonkamer heeft aan twee zijden grote ramen, wat veel lichtinval geeft. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een vaste kast en er is een loopdeur naar het achtergelegen terras. Indeling eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2015) is aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche met glazen wand, badmeubel met spiegel en wastafel, toilet en een radiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang achter een toegangsdeur is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met cv-installatie (2017) en een aansluiting voor een wasmachine, geeft toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam en rondom inbouwkasten met veel bergruimte. Tuin en berging: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de voortuin heeft mooie bomen, vaste planten en een looppad naar de voordeur. De achtertuin heeft verschillende gezellige zithoekjes en een terras van houten vlonderplanken onder de overkapping. De achtertuin is geheel omzoomd, wat veel privacy geeft. De berging heeft een loopdeur en een afmeting van 4 m x 2,25 m. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
255 m²
Content
385 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2017
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten

Planning

Available since
05-03-2026

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5317

Google Maps

Nederhemert on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhemert. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhemert
Year Residents
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhemert
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Education level

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

136

Label C

99

Label G

86

Label B

71

Label F

70

Label D

50

Label A+++

20

Label E

17

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhemert
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhemert.

Frequently asked questions about living in Nederhemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Nederhemert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.