Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Ormelingstraat 7

5317JB Nederhemert • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederhemert

Fotoalbum

Ormelingstraat 7 Nederhemert
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden, praktische hoekwoning met berging, overkapping en sfeervol aangelegde tuin, bevindt zich op een mooie, kindvriendelijke locatie, met op loopafstand een leuk speeltuintje voor de kinderen, in het dorp Nederhemert. De woning is in 1976 gebouwd en is keurig onderhouden. In 1989 is er een bijkeuken aan de woning gebouwd, zodat er extra ruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2015), op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. In de achtertuin bevindt zich de berging met aan twee zijden een overkapping. Aan één zijde is er een gezellige zithoek met een terras van houten vlonderplanken, aan de andere zijde bevindt zich de loopdeur van de berging en een tuindeur naar de achterzijde van het perceel. De tuin is geheel omsloten en biedt daardoor veel privacy. Kortom: een ideale en praktische woning op een royaal perceel met een sfeervolle tuin! Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1825 inwoners. Het ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Alle voorzieningen zijn op een paar minuten afstand van de woning, zoals de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Indeling begane grond: Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De keuken is voorzien van een keukenblok (2013) in rechte opstelling met een natuurstenen aanrechtblad en houten kastjes. Het keukenblok heeft een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In een aparte opstelling bevindt zich een combi-oven en bergruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken en er bevindt zich een loopdeur naar de bijkeuken. De woonkamer heeft aan twee zijden grote ramen, wat veel lichtinval geeft. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een vaste kast en er is een loopdeur naar het achtergelegen terras. Indeling eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2015) is aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche met glazen wand, badmeubel met spiegel en wastafel, toilet en een radiator. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang achter een toegangsdeur is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met cv-installatie (2017) en een aansluiting voor een wasmachine, geeft toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraam en rondom inbouwkasten met veel bergruimte. Tuin en berging: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de voortuin heeft mooie bomen, vaste planten en een looppad naar de voordeur. De achtertuin heeft verschillende gezellige zithoekjes en een terras van houten vlonderplanken onder de overkapping. De achtertuin is geheel omzoomd, wat veel privacy geeft. De berging heeft een loopdeur en een afmeting van 4 m x 2,25 m. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2017
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5317

Google Karten

Nederhemert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhemert. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhemert
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

70

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhemert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Nederhemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.