Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Sleutelbloemstraat 19

5317NB Nederhemert • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Sleutelbloemstraat 19 Nederhemert
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Ideale gezinswoning" Deze prachtige ruime hoekwoning is keurig afgewerkt en instapklaar. Zij ligt op een rustig stekje aan een kindvriendelijke straat, op korte afstand van de basisschool en andere (winkel)voorzieningen van het dorp. Deze woning (2011) biedt veel woonruimte (114 m²), heeft een praktische indeling en is energiezuinig (label A). Bovendien is de woning, op de begane grond, aan achterzijde uitgebouwd waardoor een riante woonkamer/keukencombinatie is ontstaan (46 m²). Highlights zijn jonge L-vormige keukenunit (2024), de compleet uitgeruste badkamer (2024), de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer op tweede verdieping en de flinke houten schuur in de achtertuin. Begane grond: hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer/keuken met moderne keukenunit, uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een quooker, een handige proviandkast en openslaande tuindeuren. Op de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer. Eerste verdieping: overloop met trap naar 2e verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: open zolderberging, met dakvenster voor daglichttoetreding, waar je een heleboel spullen kunt opbergen. Bovendien is er een mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer of werkkamer. In deze ruimte is de c.v.-combiketel opgesteld. Aan weerszijden heb je handige bergruimte achter de schuifdeurtjes. Tuin: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met houtsnippers. De tuin wordt omgeven door robuuste grindkoffers. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating in combinatie met kunstgras rondom een sierboom. Er is een zij-entree voor fietsers en voetgangers. Verder is deze tuin aan weerszijden begrenst door een houten schutting, omwille van privacy. Heel prettig is de onlangs gebouwde berging (6.70 x 2.76 m), waarin je lekker kunt klussen, de friet kunt bakken en natuurlijk een heleboel spullen kunt opbergen. Omgeving: Nederhemert-Noord (1765 inwoners) is een rustig dorp in de Bommelerwaard. Centraal gelegen op ongeveer 10 km van Zaltbommel, 18 km van den Bosch en op ongeveer 35 autominuten van Utrecht. Het is heerlijk landelijk gelegen en je kunt er genieten van vergezichten. Een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek. In de omgeving is veel natuur te vinden waar je fijn kunt wandelen, fietsen of kunt varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. Een veer verbindt Nederhemert-Noord met Nederhemert-Zuid met bos en een middeleeuws kasteel. In het dorp zijn verschillende (winkel)voorzieningen gevestigd, waaronder een basisschool, een supermarkt, een doe-het-zelf zaak, een warenhuis en een meubelzaak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5317

Google Karten

Nederhemert auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhemert. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhemert
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

99

Bezeichnung G

86

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

70

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhemert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Nederhemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.