Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Aelbert Cuypstraat 3

1394GE Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 524.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.840

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Aelbert Cuypstraat 3 Nederhorst den Berg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eengezinswoning met karakter, ruimte én zon in het hart van Nederhorst den Berg Wonen in een rustige, autovrije straat op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én met volop ruimte voor het hele gezin? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verzorgde woning combineert licht, comfort en functionaliteit met een heerlijke sfeer. Denk aan een ruime woonkamer met open haard, vier volwaardige slaapkamers en zonnige voor- én achtertuinen waar je van ’s ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil je wonen. Ligging: De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in Nederhorst den Berg. Een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang en de bibliotheek. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je richting de Spiegel- en Blijkpolderplas; een prachtig recreatiegebied met helder zwemwater, strandjes, wandel- en fietspaden én volop watersportmogelijkheden. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de rivier de Vecht, waar je heerlijk kunt varen, wandelen of genieten van het waterrijke landschap. Daarnaast liggen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland om de hoek voor extra voorzieningen, horeca en natuur. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N201, A2 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 25 minuten bereikbaar. Ook Hilversum, Bussum en Weesp liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en voelt direct sfeervol aan dankzij de open haard. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de achterom én de stenen berging voorzien van elektra is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, waaronder de royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger én volop bergruimte. De vierde slaapkamer is een fijne, volwaardige kamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitenruimte: Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk zonnig en verzorgd aangelegd. De voortuin is gunstig gelegen op het westen en vormt een fijne plek om in de middag- en avondzon te zitten. De achtertuin op het oosten biedt juist een heerlijke plek voor de ochtendzon. Dankzij de achterom en de stenen schuur is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Bijzonderheden -Verzorgde gezinswoning gelegen in een autovrije straat; -Woonoppervlakte circa 106 m²; -Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; -Ruime en lichte woonkamer met open haard; -Zonnige voortuin op het westen en achtertuin op het oosten; -Compleet schilderwerk uitgevoerd in mei 2026; -Vier slaapkamers; -Nette badkamer; -Geheel voorzien van dubbel glas; -Voorzien van vier zonnepanelen; -Zonwering aanwezig; -Achterom en stenen schuur met elektra aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 524.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.340

2 % Übertragungssteuer (€ 10.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.840

3,04%

Jährlich

%

€ 26.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.