Direkt zum Inhalt
Logo von Frissen makelaardij & taxaties

Agneshof 23

6031CZ Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Agneshof 23 Nederweert
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS ! Moderne, halfvrijstaande semibungalow met garage en tuin op toplocatie in Nederweert Bent u op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige woning op loopafstand van het dorpscentrum van Nederweert? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande semibungalow met inpandige garage en fijne tuin absoluut een bezichtiging waard! LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is rustig gelegen aan een woonstraat, direct aan de rand van het levendige dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en medische zorg zijn binnen handbereik. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A2 (Maastricht–Eindhoven) en de nabijgelegen busverbinding richting station Weert bent u bovendien snel onderweg in elke gewenste richting. LEVENSLOOPBESTENDIG EN ROLSTOELVRIENDELIJK De woning is gebouwd in 2008 onder moderne architectuur en is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen – nu of in de toekomst. Dankzij brede doorgangen (circa 93 cm), een schuifdeur naar de badkamer, een drempelloze vloer en voldoende manoeuvreerruimte is de woning ook geschikt voor mindervalide bewoners of rolstoelgebruikers. INDELING Begane grond: -Overdekte entree naar ruime hal met meterkast en nette tegelvloer -Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje -Vanuit portaal toegang tot inpandige garage (ca. 17 m²) met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort -Royale woonkamer (ca. 33 m²) met veel daglicht, laminaatvloer en grote schuifpui naar de achtertuin -Open keuken (ca. 8 m²) in hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser -Slaapkamer I op de begane grond (ca. 13 m²), met uitzicht op de achtertuin -Aangrenzende ruime badkamer (ca. 7 m²), volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, 2e hangtoilet, wastafel en witgoedaansluiting. De badkamer is rolstoelvriendelijk en volledig drempelvrij -Strak afgewerkte wanden en plafonds (spuitwerk) Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, toilet en ruimte voor een werk- of leeshoekje -Berging/technische ruimte (ca. 6 m²) met cv-ketel (Intergas HRE, 2023), WTW-installatie en witgoedaansluiting -Gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje -Slaapkamer II (ca. 9 m²) met laminaatvloer -Zeer ruime slaapkamer III (ca. 18 m²) met veel lichtinval -Tweede badkamer (ca. 9 m²), licht betegeld, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel TUIN -Onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin -Achtertuin op het oosten met royaal terras, aluminium terrasoverkapping (ca. 18 m²), gazon en borders -Volledig omheind met vrije achterom -Voortuin met bestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein TECHNISCHE SPECIFICATIES -Bouwaard: traditioneel/systeembouw (spouw)? -Vloeren: beton? -Type dak: plat dak? -Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking (jaartal 2008) -Isolatie: volledig geïsoleerd (inclusief HR++-beglazing) -Kozijnen/ buitendeuren: kunststof (grotendeels)/ hardhout -Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Intergas HRE 28/24 A/ jaartal 2023) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel -Energielabel: A -Extra voorzieningen: WTW-systeem (warmte terugwin systeem) Deze complete woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen en slimme indeling is deze woning klaar voor elke levensfase.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.