Direkt zum Inhalt
Logo von Frissen makelaardij & taxaties

Bredeweg 28

6031CM Nederweert • Limburg

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.286

Fotoalbum

Bredeweg 28 Nederweert
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, vrijstaande woning met fijne tuin en een royaal multifunctioneel bijgebouw. Deze woning biedt volop mogelijkheden! ALGEMEEN: Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met een groot multifunctioneel bijgebouw (2016) en een fraaie tuin is gelegen op een hoeklocatie. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers/ zzp’-ers of kandidaten die levensloopbestendig wonen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en door de jaren heen (periode 2012-2020) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke elementen die de woning extra karakter en sfeer geven. Het resultaat is een instapklare woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. LIGGING: De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Nederweert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Weert, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar via de A2 en N275. INDELING: SOUTERRAIN: Handige bergkelder (11 m2). BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de karaktervolle uitstraling op. De originele entree en stijlvolle ontvangsthal met fraaie tegelvloer vormen een sfeervolle binnenkomer.De originele trappartij vormt een echte eyecatcher in de hal en versterkt het karakter van de woning. Vanuit hier bereik je de royale woonkeuken (20 m2) met luxe keukeninrichting, ingericht als het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor gezellige familiemomenten en dagelijks wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de woonkamer-en-suite (26 m2), waar veel lichtinval en een gezellige pelletkachel samen zorgen voor een uitnodigende leefruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne toiletruimte én badkamer (4,5 m2) met ligbad en dubbel wastafelmeubel. De aangrenzende kamer (11 m2) is momenteel in gebruik als kantoor/praktijkruimte, maar kan eveneens uitstekend dienen als slaapkamer. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen nadrukkelijk tot de mogelijkheden. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier comfortabele slaapkamers (respectievelijk 8 m2, 11 m2, 13,5 m2 en 16 m2 groot), uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstellingen. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede moderne badkamer (5 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet – ideaal voor grotere gezinnen. 2E VERDIEPING: Hier bevinden zich een praktische voorzolder (11 m2) met witgoedaansluiting én een extra slaapkamer (17 m2) met airconditioning en inbouwkas. Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een royale dakkapel waardoor er een volwaardige, functionele extra verdieping is ontstaan, die perfect geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITEN: Ook buiten ontbreekt het bij deze woning aan niets. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te komen. De sfeervolle veranda met glazen schuifwand en authentieke pizzaoven maakt het buitenleven compleet en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Een absolute meerwaarde is het grote vrijstaande bijgebouw van maar liefst 109 m2 (waarvan 64 m2 op de begane grond en 45 m2 op de 1e verdieping). Dankzij de dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, eigen cv-installatie en toiletruimte is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of opslag. De verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een royale dakkapel, biedt daarnaast nog extra multifunctionele ruimte. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak - Dakbedekking: keramische dakpannen - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal 2012) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: 13 zonnepanelen/ vloerverwarming (begane grond)/ airconditioning (slaapkamer 2e verdieping) - Energielabel: B EEN WONING MET ONGEKEND VEEL MOGELIJKHEDEN ! Bredeweg 28 is zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren. Een royaal familiehuis met karakter, comfort en verrassend veel multifunctionele ruimte. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, ruimte voor hobby of werk aan huis, of simpelweg heerlijk vrijstaand wilt wonen met veel leefruimte: hier komt het allemaal samen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
109 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit toplint Aquapower HRC25 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.