Jump to content
Logo of Frissen makelaardij & taxaties

Bredeweg 28

6031CM Nederweert • Limburg

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Bredeweg 28 Nederweert
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, vrijstaande woning met fijne tuin en een royaal multifunctioneel bijgebouw. Deze woning biedt volop mogelijkheden! ALGEMEEN: Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met een groot multifunctioneel bijgebouw (2016) en een fraaie tuin is gelegen op een hoeklocatie. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten, thuiswerkers/ zzp’-ers of kandidaten die levensloopbestendig wonen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en door de jaren heen (periode 2012-2020) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke elementen die de woning extra karakter en sfeer geven. Het resultaat is een instapklare woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. LIGGING: De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Nederweert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Weert, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar via de A2 en N275. INDELING: SOUTERRAIN: Handige bergkelder (11 m2). BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de karaktervolle uitstraling op. De originele entree en stijlvolle ontvangsthal met fraaie tegelvloer vormen een sfeervolle binnenkomer.De originele trappartij vormt een echte eyecatcher in de hal en versterkt het karakter van de woning. Vanuit hier bereik je de royale woonkeuken (20 m2) met luxe keukeninrichting, ingericht als het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor gezellige familiemomenten en dagelijks wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de woonkamer-en-suite (26 m2), waar veel lichtinval en een gezellige pelletkachel samen zorgen voor een uitnodigende leefruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een moderne toiletruimte én badkamer (4,5 m2) met ligbad en dubbel wastafelmeubel. De aangrenzende kamer (11 m2) is momenteel in gebruik als kantoor/praktijkruimte, maar kan eveneens uitstekend dienen als slaapkamer. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen nadrukkelijk tot de mogelijkheden. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier comfortabele slaapkamers (respectievelijk 8 m2, 11 m2, 13,5 m2 en 16 m2 groot), uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstellingen. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens bevindt zich hier een tweede moderne badkamer (5 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet – ideaal voor grotere gezinnen. 2E VERDIEPING: Hier bevinden zich een praktische voorzolder (11 m2) met witgoedaansluiting én een extra slaapkamer (17 m2) met airconditioning en inbouwkas. Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een royale dakkapel waardoor er een volwaardige, functionele extra verdieping is ontstaan, die perfect geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITEN: Ook buiten ontbreekt het bij deze woning aan niets. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig samen te komen. De sfeervolle veranda met glazen schuifwand en authentieke pizzaoven maakt het buitenleven compleet en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Een absolute meerwaarde is het grote vrijstaande bijgebouw van maar liefst 109 m2 (waarvan 64 m2 op de begane grond en 45 m2 op de 1e verdieping). Dankzij de dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, eigen cv-installatie en toiletruimte is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of opslag. De verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een royale dakkapel, biedt daarnaast nog extra multifunctionele ruimte. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak - Dakbedekking: keramische dakpannen - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal 2012) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: 13 zonnepanelen/ vloerverwarming (begane grond)/ airconditioning (slaapkamer 2e verdieping) - Energielabel: B EEN WONING MET ONGEKEND VEEL MOGELIJKHEDEN ! Bredeweg 28 is zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren. Een royaal familiehuis met karakter, comfort en verrassend veel multifunctionele ruimte. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, ruimte voor hobby of werk aan huis, of simpelweg heerlijk vrijstaand wilt wonen met veel leefruimte: hier komt het allemaal samen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
665 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
109 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit toplint Aquapower HRC25 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6031

Google Maps

Location of Nederweert

Discover where agents are active in Nederweert

Residential and neighborhood statistics in Nederweert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederweert. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.232.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.232

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederweert
Year Residents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederweert
Year Average WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederweert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 2.873

Business activity in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederweert
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederweert.

Frequently asked questions about living in Nederweert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer houses in Nederweert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.